法律解析：

债务到期后以房抵债在一般情况下可能是有效的，但也存在一些限制和条件。

债务到期后以房抵债的有效性需要综合考虑多个因素。双方当事人必须有真实的意思表示，且不存在欺诈、胁迫等情形。如果抵债是在平等、自愿、公平的基础上达成的协议，那么初步来看是有效的。

还需要关注抵债房屋的产权情况。房屋必须是抵债方合法拥有且不存在其他权利瑕疵，比如抵押、查封等。如果房屋存在这些问题，可能会影响以房抵债的实际履行。

从法律程序上看，以房抵债可能需要办理相关的产权过户手续。如果没有及时办理，可能会引发后续的纠纷。同时，抵债的价格也应当合理，不能明显低于市场价值，否则可能被认为存在恶意串通损害其他债权人利益的情况。

法律对于流质契约有一定限制。流质契约是指当事人在债务履行期届满前约定，债务人不履行到期债务时，抵债财产归债权人所有的条款。在某些情况下，这种约定可能被认定为无效。

在实践中，法院会根据具体案件的事实和证据来综合判断以房抵债的有效性。如果存在争议，双方可以通过诉讼等法律途径来解决。

总之，债务到期后以房抵债的有效性并非绝对，需要在具体情境下进行细致分析和判断。当事人在进行此类操作时，应当谨慎处理，确保符合法律规定和自身利益。并且要保留好相关的证据和文件，以备可能出现的纠纷。

法律依据：

《中国银行以物抵债管理办法》 第二条

本办法所称以物抵债，是指债务人将事先抵押、质押给债权银行的财产或者其他非货币财产折价归银行（指中国银行，下同）所有，用以偿还银行债务。

债务人不履行到期债务，银行作为抵押权人或质押权人依法拍卖或变卖抵、质押财产，并以变现所得优先受偿的，不属于本办法所指以物抵债范围。