法律解析：

当房子质量不过关时，可以采取以下步骤来办理。首先，与开发商沟通协商，要求其承担责任并进行整改；其次，收集相关证据，如房屋质量检测报告等；然后，可向相关部门投诉举报；必要时通过法律途径维护自己的合法权益。

如果发现房子质量不过关，这是一个严重的问题，需要及时、妥善地处理。第一步，尽快与开发商取得联系，以书面形式向其说明房屋存在的质量问题，要求其给出明确的解决方案和整改时间表。开发商作为房屋的提供者，有责任确保房屋质量符合相关标准。

在与开发商沟通的同时，要着手收集能证明房屋质量问题的证据。这可以包括房屋的照片、视频、质量检测报告等。这些证据在后续的处理过程中可能会起到关键作用。

如果开发商未能积极处理或拒绝承担责任，可以向当地的建设主管部门、消费者协会等相关机构投诉举报，让他们介入调查和协调。

若以上途径都无法解决问题，则需要考虑通过法律诉讼来维护自己的合法权益。可以聘请专业律师，依据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任，包括修复房屋的费用、因房屋质量问题导致的损失等。在整个过程中，要保持冷静和理性，依法依规进行维权，以保障自己的合法权益不受侵害。

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。