法律解析：

电梯的维修和养护通常由电梯的产权单位或委托的物业服务企业负责。

电梯作为一种特种设备，其维修和养护责任的明确非常重要。一般来说，电梯的产权单位有义务确保电梯处于良好的运行状态，包括安排维修和养护工作。如果该建筑有物业服务企业进行管理，那么通常会委托物业服务企业来具体承担电梯的维修和养护职责。

物业服务企业会通过与专业的电梯维保公司签订合同，由维保公司按照相关规定和技术标准定期对电梯进行检查、保养和维修。这些工作包括但不限于：日常巡检，及时发现并处理电梯运行中的小问题；定期的全面保养，对电梯的各个部件进行细致的检查和维护；以及在电梯出现故障时，及时进行维修，以尽快恢复电梯的正常运行。

同时，产权单位或物业服务企业也需要对电梯维保工作进行监督和管理，确保维保工作的质量和及时性。他们需要建立健全电梯安全管理制度，制定应急救援预案，保障电梯使用者的安全。电梯的使用者也有责任正确使用电梯，避免人为损坏电梯的行为。

在一些地区，还会有特种设备监管部门对电梯的维修和养护工作进行监督检查，以确保电梯的安全运行。总之，电梯的维修和养护需要多方共同努力，各司其职，才能保障电梯的安全可靠运行。

法律依据：

《物业管理条例》 第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。