法律解析：

卖房个人所得税的缴纳金额通常根据房屋的具体情况而定，一般按照一定比例或差额计算。

卖房时个人所得税的缴纳情况较为复杂，主要取决于多个因素。首先，如果该房屋是满五年且是出售者唯一住房，通常可以免征个人所得税。但若不满足这一条件，则需要缴纳个人所得税。

在计算个人所得税时，有两种常见方式。一种是按照交易总额的 1%或 2%来收取。例如，某地规定按 1%缴纳，若房屋成交价为 100 万元，则需缴纳 1 万元的个人所得税。

另一种是按照差额的 20%计算。即（出售价格 - 房屋原值 - 合理费用）×20%。房屋原值包括购买房屋时的价格、相关税费等；合理费用包括装修费用、贷款利息等。这种方式通常适用于能准确提供房屋原值等相关信息的情况。

此外，不同地区可能会有一些特殊政策和规定，比如对某些类型的房屋给予税收优惠等。在实际操作中，还需根据当地的具体政策来确定准确的缴纳金额。

对于卖房者来说，在进行房屋交易前，建议充分了解当地的税收政策和规定，或者咨询专业的税务顾问或房产中介，以便准确计算和缴纳个人所得税，避免因税收问题带来不必要的麻烦。同时，要妥善保存与房屋相关的所有凭证和资料，以备税务部门查验。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。