一、最新合同怎么写

应包括以下主要内容：

1.租户与房东的身份信息及地址；

2.房屋面积、位置及内部设施；

3.租金金额、支付日期与周期；

4.租期长度；

5.双方权利与义务；

6.违约责任；

7.纠纷处理方法；

8.其他特殊约定。

根据2021年施行的《》第七百零四条，需明确租赁物品名、数量、用途、租期、租金支付方式以及维修等事项。

第七百零七条规定，租期超过六个月的，必须以书面形式签订。

若未采取书面形式，则视为不定期租赁。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、签了房屋租赁合同是否有效

只要签了字，房租合同就有法律效力。

如果双方都同意这个协议，各方面也都有能力完成，而且协议里也没违法乱纪的事，那这份合同就是受法律保护的~依据《民法典》规定，双方都签字、盖章或按手印了，那么这时合同才算真正生效；如果签字、盖章或是按手印前，一方已经开始执行主要责任，另一方也接受的时候，那这份合同也是有效的；法律和行政法规会规定一些合同需要以书面形式签订，即使双方没有用书面形式但只要其中一方已经开始履行重要职责，另一方愿意接受的话，这合同同样是有效的。