一、签订要注意什么

在签署租赁合同时务必关注以下关键细节：首先要明确租赁期限的具体起止日期；其次要考虑是否允许进行转租行为以及如何处理此类情况；再者，需要确定房租支付的具体时间节点以及资金结算的方式；此外，关于违约责任以及合约终止的相关条款亦应予以详细规定；最后，对于租赁期间的房屋维护责任也应当予以明确。

另外值得强调的是，在租赁谈判过程中，务必要详细了解所涉房租费用的构成成分，包括水、电、暖及煤气（天然气）等各类能源费用，以及物业管理费的分担比例。

同时，还需妥善保管好租金及押金的收款凭证，以备日后查证之用。

最后，针对可能出现的违约情形及其对应的责任承担问题，以及合约提前终止的条件等方面，都应该在租赁协议中做出明确的规定。

《》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、不定期租赁合同能随时解除吗

不定期租房的话，双方都能随时撒手不干了，但房东得留点时间给租客找新房子呀。

就算没续签合同，只要还在住着交着钱，那就还是按原来的规矩啦。

至于不定期租房这个事儿，俩人都能说走就走，但是别忘了得提前告诉对方哦，这是讲诚意和道义嘛！