一、商铺签订需要注意什么

商铺租赁合同作为现代社会经济活动中的重要法律文件之一，在我们日常生活中随处可见。

当签署商铺租赁合同时，您需关注以下几个相关事宜：首先，确保出租方具备房屋所有权或是拥有合法的转租授权资质，他们需提供相关的产权证明或者具有法律效力的转租授权文件。

合同的执行年限原则上应不超过二十年。

再者，租赁的商铺必须通过竣工验收和等一系列法定程序，并满足基本使用需求。

尤其是涉及到的经营场所，对于消防安全、排污处理以及卫生状况都有着极为严格的监管标准。

还需了解租赁商铺能否依法申请商事登记，以及该地址是否存在重复商事登记现象。

同样关键的是，租赁商铺进行装修装饰时，不仅要得到业主方面的认可，而且实际操作中，物业管理部门也会要求提供相应的装修许可证才能正式开始施工。

最后，关于租赁商铺的装修物品补偿或处理条款，由于装修投入往往较大，因此在合同期满或提前解约的情况下，对这部分损失的合理分配显得尤为重要。

《城市管理办法》第九条

城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

二、租赁合同备案通知书可以查到吗

通常来说，购房者可以采取以下两种方式进行合同备案查询操作：首先，带上本人身份证以及与之相对应的房屋交易合同等相关证明材料，亲自前往当地房地产交易中心的窗口进行现场查询；其次，也可以选择通过线上途径在互联网上进行查询。

值得注意的是，全国范围内并非所有合同备案查询都能实现统一接入，因此，我们需要在其所在地区的官方网站上进行相应的查询操作。

首先，您需在各大搜索引擎中搜寻并访问当地的房地产交易中心网站，随后成功登录便可开始查询过程。

在进入查询登陆界面之后，您务必确保填写的合同号码便是您所签订的那份合同的具体编号，而同时输入的姓名亦需准确无误，至于号与密码，一般情况下均为身份证号码的最后六位数。

如此一来，您将能够顺利查看该房产的具体所有权归属及其详细合同信息了。

以上是商铺租赁合同签订需要注意什么的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。