一、房屋租赁应注意哪些事项

在租赁房屋之前，您必须要对房主人身真实性进行严格核实。

您需要要求房东向您提供他们的身份证以及户口本原件，以便确保他们不是虚假身份证的持有者。

当前，许多欺诈行为都是通过使用假身份证来进行的。

然后，请房东向您展示房屋的所有权证明原件，包括但不仅限于产权证或使用权证。

如果还处于办理阶段，那么您应该请求房东出示他们与原先所有者单位签署的。

在挑选房屋时，您需要特别关注房屋所处的环境。

建议您避开噪声过大的区域，以免影响到您的正常作息。

对于高层的塔式建筑，我们建议您选择较低楼层而非高层，这样可以避免在夜间加班后无法使用电梯的情况发生。

您还需查看房屋周边的服务配套设施是否完善，例如交通是否便捷，是否有超市、银行、医院等公共设施。

在签订时，您需要与房东就房屋押金事宜进行充分的商议和沟通。

《》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁房屋漏水纠纷如何处理

在租房过程中，如果发生了漏水纠纷，我们需要深入调查并明确造成漏水的具体原因。

这可能涉及到多种情况，如承租者是否存在使用不慎的问题、或者是房屋内部的管道出现了老化或损坏等等。

针对这些不同的情况，我们将采取相应的处理措施。

假如确定漏水问题是因承租者自身的使用行为不当而引发的，那么承租者应该承担起维修及赔偿相关损失的职责。

反之，若确认为管道老化或损坏等因素导致的漏水现象，那么这就将属于房东的职责范围，他们需要负责进行修复工作，同时也应对由此产生的损失进行赔偿。

在此过程中，如果物业负有一定的责任，房东有权向其提出追偿要求。

三、房屋租赁属于服务吗

不动产租赁业无疑应被归入服务业范畴之内。

在服务行业的众多分支领域之中，不动产租赁无疑可以被划分为这个子类，此举无疑揭示了它作为一项现代化服务产业的属性。

更为具体地说，不动产租赁即指出租人将其拥有所有权或使用权的房产交由承租人进行实际使用并从中获取经济利益，同时，承租人则需按照约定向出租人支付相应的租金费用。

除此之外，根据现行的相法法规，我们可以得知，不动产租赁服务被明确界定为征收范围内的服务项目，而与之相对应的，不动产租赁以及无形资产租赁则被纳入到营业税的征收范围之内。

以上是关于房屋租赁应注意哪些事项的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。