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租赁合同中的意思是什么:依附于房屋的装修归甲方所有,

合飞律师3周前 (04-13)普法百科2

一、中的意思是什么:依附于房屋的装修归甲方所有,

此条款意指租赁期限到期之时,房屋内部之装潢皆应归属房东甲方所有。

换言之,作为承租方乙方并无权自行拆除或移走任何装潢建材或设备。

同时关于甲方是否负有修补责任之事,则需依照具体之租赁协议规定而定。

通常情况下,甲方在租赁期满之际应有责任进行必要的维修保养及清洁工作,以保证房屋始终保持良好状况。

若承租方乙方在租赁期间对房屋造成损害或破坏,甲方有权向乙方追偿相关修缮费用。

《关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条

承租人经出租人同意装饰装修,时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民按照下列情形分别处理:

(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持。

(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。

(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

二、厂房租赁合同范本包括什么内容

厂房租赁协议主要涉及以下要素:租赁方和出租房信息,厂房实际用处,租赁期长短,租金以及支付方式,职责分工(乙方负责维修)、可否转租,合约中止于哪些情况下发生,违约方所需承担的责任等相关事项。

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