一、解除地块租赁关系违建房屋怎么处理

关于处理违反建筑合同纠纷的法律依据在于：如果出租方未能获得合法授权或违反已获批的相关规定而建立违法建筑，那么其与承租方之间签署的租赁合同将被视为无效。

在此情况下，必须将非法占用的房产归还所有者，同时根据实际情况对承租方所遭受的经济损失给予适当补偿。

这并不意味着所有条款都会失效，对于其他不涉及违法行为的部分，应视为依然有效，并承认并维护之前已经履行的义务。

《》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、房屋租赁纠纷该找哪个部门

针对购房过程中所产生的，我们可以采取五大措施进行妥善解决，分别为：协商、调解、、行政以及诉讼法。

（1） 协商，即双方当事人达成共识以解决问题；

（2） 调解，即在无法自行协商解决的情况下，由第三方机构如房地产管理部门、消费者协会或其他组织介入，通过劝说与，促使双方达成和解协议；

（3） 仲裁，即买卖双方在争议发生前或后达成协议，自愿将争议交由仲裁机构裁决，此裁决对各方均具约束力；

（4） 行政，即在经过所在地的房地产管理机关及相关部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或当事人直接向行政部门投诉，由该部门对此类纠纷进行处理的一种具体行政行为；

（5） 诉讼，即通过审理解决购房纠纷。

三、正在租赁的商品房法院能拍卖吗

出租中的房产虽存在租赁协议，仍有可能成为法院的对象。

自标的物被予以查封和扣押以来，执行法官应依法要求当事人在规定期限内履行法律所赋予的义务。

若被通知方未能如期履行，法院有权对已申请查封和扣押的财产启动公开竞拍流程。

法院作为公权力机关具备司法拍卖权，然而租赁合约将依其性质继续保持其法律效力。

作为常见的债务纠纷解决方式，法院在处理此类财产清偿问题时，拍卖住房是较为普遍的手段之一。

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