一、房屋租赁合同能否提前解除，

好房屋租赁合约在有些状况里还是可以提前终止的。

根据我们国家的法律法规，只要你和房东商量妥当了，随时都能把这个合同给解了。

不过要是你住的房子租期超过半年的话，那就得提前一个月告诉他们。

另外，还有以下几种情况也是可以提前让你从中脱身的：首先就是你和房东商量好的租期到了；其次就是你们之前约定好要改变或者的条件已经实现了；再者就是发生了一些无法预料的事情，比如自然灾害之类的；然后就是有一方明确表示他不会继续履行合同上的义务，或者通过行动表现出他不想履行合同义务的态度；最后，如果大家都没什么异议的话，也是可以提前解约的。

但是如果你不是因为上面这些原因想要提前解除合同的话，那可能就要面临赔付违约金的问题了。

《》第七百零三条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、打房屋租赁合同怎样举证，

大家如果在租房纠纷中要拿出证据的话，那就得把所有相关的信息都査个遍。

比如说，你得找出来租赁合同、交钱的、你们交流的短信、邮件或者电话号码、还有拍拍照录录像看看这个房子长什么样儿等等。

这些东西可都是能说明问题的，你要让他们充分说明你们签了什么合同、怎么样履行要是有违约怎么办，最重要的是，所有的证据都记得要清晰、真实并且是从正规渠道拿到手的。

除此之外，你还可以提交你们之前沟通的内容记录，那就是在跟对方商议房子租给谁的时候的往来这样可以更清楚地表明当初是怎么回事。

如果可能的话，去找找第三方机构做的关于房子状况的评估报告，这个也可以作为你的证据之一。

再说了，东西都找齐之后，就按规定时间去提交而且到时候在法庭上，你也要做好详细讲述这些证据的准备工作的。