一、租赁合同能否提前解除

租赁合同在某些情况下可以提前解除。

（一）协商一致解除

如果出租人和承租人协商一致，双方达成提前的合意，这种情况下可以提前解除租赁合同。这是基于当事人意思自治原则，只要双方自愿且就相关事项达成一致即可。

（二）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的情况，导致租赁的房屋毁损灭失，无法继续履行租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，或者出租人明确表示不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

如果不符合上述情况而擅自提前解除租赁合同，违约方可能需要承担违约责任。

二、合同是谁出

房屋租赁合同可以由房东、租客或者第三方（如中介机构）出具。

如果是房东出具，房东可能会根据自身的要求和房产情况制定合同条款，以确保自身权益以及对房屋使用、租金等作出规定。租客出具合同的情况也存在，租客可能会将自己关心的诸如房屋修缮责任、租金递增方式等特殊要求写入合同。而中介机构出具合同则是比较常见的，中介机构通常有格式合同模板，这些模板包含了房屋租赁相关的基本条款，如租赁双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋维修责任、违约责任等内容，以规范租赁双方的权利和义务。

三、什么是猪场租赁合同

猪场租赁合同是一种租赁合同，是指出租方将猪场的场地、设施等出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

在猪场租赁合同中，通常包含以下重要内容：

1. 租赁物的描述，包括猪场的具体位置、面积大小、猪场里现有的设施设备（如猪舍、饲料仓库、水电设施等）情况等，明确承租方实际租赁的范围。

2. 租赁期限，确定租赁开始和结束的时间，这关系到双方权利义务存续的期间。

3. 租金及支付方式，规定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付或年付等）以及支付的途径等。

4. 双方的权利和义务，例如出租方要保证猪场的合法性，提供符合约定用途的场地设施；承租方要合理使用猪场，按时支付租金并遵守相关规定等。

5. 违约责任条款，如果一方违反合同约定，应承担何种违约责任，如支付违约金等。

6. 合同的解除条件，在哪些情况下双方可以解除合同。

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