一、租赁合同能否提前解琮

租赁合同在一定情况下可以提前解除。

（一）双方协商一致。如果出租方和承租方达成一致意见，就可以提前解除租赁合同，这是基于双方意思自治的体现。

（二）法定解除情形。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方表明不再提供租赁物，承租方也可解除。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，经出租方催告后在合理期限内还不支付的，出租方可解除。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，租赁房屋用于经营特定项目，出租方迟延交付房屋导致承租方错过商机无法实现经营目的，承租方可解除合同。

但是，提前解除合同如果造成对方损失的，除法定免责情形外，解除方可能需要承担赔偿责任。

二、租赁合同应该租户出吗

租赁合同并非一定由租户出具。

从法律角度看，租赁合同的出具方可以是房东，也可以是租户，还可以由双方共同协商拟定。

（一）房东出具。在很多租赁场景中，房东由于对房屋情况更为了解，并且处于相对优势地位，会提供一份租赁合同。这样的合同往往是基于房东自身的利益考量，对租金、房屋使用规则、维修责任等进行规定。

（二）租户出具。租户出具合同的情况也存在，比如一些企业租户租赁办公场地时，为了更好地符合自身的办公需求，会自行拟定合同，在合同中对办公场地的特殊使用要求、装修条款等进行详细约定。

（三）双方共同协商拟定。这是比较理想的一种方式，双方就租赁房屋的各种事项，如租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、是否可以转租等进行平等协商，然后共同确定合同条款，这样能最大程度地保障双方的权益。

三、有租赁合同算多少分

仅说有租赁合同很难确定算多少分，因为不清楚这个“分”是在何种计分体系下的概念。如果是在商业信用评分体系里，租赁合同可能从以下几方面影响得分：

1. 稳定性方面，长期且稳定履行的租赁合同可能会有一定加分，显示企业或个人有稳定的经营或居住场所，有助于体现经营或生活的稳定性，可能加10 20分（仅为示例分数，具体视体系规则）。

2. 从债务风险看，如果租赁合同涉及较大金额且正常履行，在衡量债务偿还能力时，可视为有一定积极因素，可能加5 15分。

3. 在合规性方面，合法合规的租赁合同表明遵守，也可能会有加分，大概在5 10分。

但如果是其他计分体系，比如企业内部考核员工住房福利相关的计分等，就要根据具体的考核指标和权重来确定分数，所以需要更多背景信息才能准确回答。

以上是关于租赁合同能否提前解琮的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。