一、租赁合同是否能够违约

租赁合同的履行必须严格遵守，不能存在任何形式上的违约行为。

这不仅适用于租房合同，实际上所有类型的合同都同样适用，因为任何合同如果发生了违约情况，都将导致相应的法律责任。

对于违约者而言，他们所需要承担的责任包括但不限于续约执行、采取补救措施以及赔偿相关损失等等。

而违约行为则是指在履行合同义务过程中出现的违反约定的种种表现。

例如，违反了合同约定的支付款项时间，未能按期交付租赁物业，或者提前解除合约等等，这些都能被视为违约行为。

毋庸置疑，违约行为正是产生违约责任的基本构成要素之一，若无此项行为的存在，那么便不会有违约责任的存在。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同中应怎么承担违约责任

在租赁合同领域内，关于违约责任的承担方式主要包含以下几种：首先是要求当事人继续履行其合同义务，其次也可以采用采取补救措施或是赔偿相应损失等形式。

另外，如果违约行为导致了相对方遭受损失，那么损失赔偿的数额应与违约行为所带来的实际损失大致相同，这其中也涵盖了合同正常履行完毕后能够获取到的预期利益；然而值得注意的是，损失赔偿的数额不应超出违约一方在签订合同时已经预见或者应当预见到的由于违约行为可能引发的潜在损失。