一、房屋租赁合同的解除条件有哪些

想要取消租房协议的话，有以下三个方法：第一种叫“双方达成共识”，也就是你和房东要心平气和地达成一致再去解除租房协议；第二种叫做“协议书上写明”，也就是说你们在签订的租约里头已经提前写好了什么时候可以终止这个协议；最后一种就是“法律规定的”了，当其中一方违反了租房协议中的某个条款或者哪条法律规定的话，那另外一方就有权单方面地解除这个租房协议啦！

《》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、在房屋租赁过程中，如何界定使用不当

房子租出去了出了事儿的话，那损失赔偿得跟违约造成的损失对等，也就是说必须要赔你真正亏掉的那部分钱。

如果你们之前商量好了赔偿规则，那就按照那个来；要是没说好，你也别慌，参考下边这些法规条款，找房东索赔。

不过他赔的钱可不能超过你这次违约事件给你带来的全部损失，这主要是指你履行完合同之后还能得到的好处。

当然这个损失也不能让他多出30%以上。

说了半天，就是说如果你发现合同上他违约了，给你造成了损失，那么这时候他应该赔偿给你的钱数，应该等于他违约给你带来的损失，包括你履行完合同之后还能得到的好处。

但是他赔偿的钱数不能超过他当初签合同的时候就能想到或者应该想到的因为违约会给他自己带来的损失。

三、房屋租赁怎么处理

遇到司法拍卖房子时，如果房子正处在租期，那么要怎么做，具体来说就是这样的情况：首先如果是先把房屋拍出去了，但是租赁的事儿已经定下来了，那就不用担心这个还是有效的。

其次如果是租赁的事儿在前头，然后才把房子抵押给别人的话，那这个时候租赁合同就不能对抗抵押权了。

最后如果是抵押人把已经抵押过的财产再租出去的话，等抵押权实现以后，租赁合同对于新的买家就没有约束力了。

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