一、房屋租赁合同甲方可以代签吗

在房屋租赁协议签订过程中，若甲方已获得授权，则可以代表甲方签署此合约。

但是，若甲方事先并未获悉且事后也未认可这一合同，那么任何未经授权的第三方代表甲方签署这份合同的行为都将被视为无效。

此外，如果有第三方未经甲方授权而以甲方的名义签署了合同，那么这份合同对于甲方来说并不具有法律约束力，所有由此引发的责任和后果都应由实际使用甲方名义的第三方来承担。

《》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二、第二位房东没有出示与大房东的，是否生效

当咱们在和第二个房东讨论租房事宜时，他没有向我们展示跟大房东签订的租房协议。

那么这个时候，咱们就需要对转租合同是不是有效进行多角度的仔细调查了解了：首先，原来的那份租赁合同得还在有效期里；其次，大房东必须是明确表示过同意转租才行。

要是我们没能得到大房东的许可，但他也没有对此提出任何疑问或反对的话，那我们大概可以认定为他其实已经同意了这次的转租。

最后，对于租房子的人和接受转租的人来说，都要有完全承担法律责任的成年人才能签合同。

如果这些条件全都符合标准，那么这个转租合同就是成立且合法的；反之，则属于无效的情况。

三、房屋租赁合同纠纷最快多长时间能执行

关于房屋租赁合同纠纷，若适用简易程序审理，则需要在三个月以内做出判决；而如果适用普通程序审理，规定的结案期限为六个月，但如遇特殊情况需要延期，可寻求相关部门的许可，将延期时间延长至六个月，若仍需继续延期，应向上级人民提交申请并获得批准。

对于因房屋租赁合同引发的纠纷，何时能够得到执行，目前尚无明确规定。

法院在审理完案件之后，一旦判决生效，被执行人就必须履行相应义务。

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