一、我把车租给别人，别人一直拖着不给我房租怎么办

倘若租户未能及时缴纳房租，业主有权与租户进行商议以解决问题。

此时，业主可向该租户追讨历期租金款额。

若双方经过沟通仍无法达成共识的话，租户可以恳求当地社区委员会等机构介入调停处理，又或寻求到当地人民法院发起，以此来捍卫自身的合法权益不受侵犯。

对于租户未经正当理由未按时支付或者延迟支付租金的情况，业主有权要求租户在规定的合理期限之内支付所欠金额；如租户在此期间仍然未能支付，业主则有权利解除。

《》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以。

二、房屋承租违约承担什么责任

（1）若未能按照约定支付租金，承租方除了需要补充缴纳相应的租金之外，仍需承担违约责任，偿还相应的违约金。

如果拖欠租金时间超过规定期限（在私人的情况下，这个期限通常为六个月），出租人便享有解除合同的权利。

（2）在承租方不当使用出租房屋时，如导致房屋及其附属设施受到不必要的损害，其有义务对损坏部分进行修复和补偿，以恢复到原始状态，或者承担相应的经济损失赔偿责任。

（3）未经出租人同意，承租方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人，或者更换租赁房屋，否则出租人有权解除合同，并且要求承租方支付违约金作为惩罚。

三、我租的房子还没到期，房东起诉我怎么办

若遇房东毁约且租赁协议尚未期满的情况下，即便房东意愿支付违约金并尽全力弥补，租户仍享有对房屋继续使用的权利，因为出租人有责任遵照原来的租赁协议来履行为期。

即便是房东未能履行其曾签署过的租赁公约规定的义务，除了需要承担违约责任外，还应该赔偿由此引发给租户带来的其他实际损失。

当一方当事人未履行合同约定或不完全履行合同时，在主权一方做出赔偿或是采取相应的补救措施之后，若情况恶化导致另一方进一步遭受损失，违约方仍然应负责对其进行赔偿。

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