一、租赁转租商铺注意事项

在租赁商铺之后进行再出租的过程中，有几个方面是必须要予以关注并妥善处理的，分别为：首先，对于原有的租赁合同条款进行严格审查。

在决定商铺是否要进行再次出租的举动前，务必要对原租赁合同内部有关于转让租赁权益的部分进行细致入微的研究和评估。

其次，应该查找并把握好租赁合同中的相关规定，确保其中明确允许了商铺的再出租行为，同时也要了解清楚其中可能存在的特殊条件或者限制。

接下来，尽管在原租赁合同中已经明确允许了商铺的再出租，但仍然需要取得房东的书面许可。

因此，在这个环节上，需要与房东进行充分的沟通，确保他们能够理解并支持你的再出租计划，并且最终能获得他们的书面批准。

然后，在商铺进行再出租之前，需要对其进行全面而深入的检查，确保其整体状况良好无损。

在此过程中，需要特别留意对各项设施、设备以及装修等方面的检查，确保它们都没有出现任何损坏或者需要进行修复的问题。

最后，在与新租户就租金及其他相关费用达成共识后，需要对租赁合同进行相应的更新。

在更新过程中，需要确保包含租金、租期、押金、维修责任等关键信息。

此外，还需及时地向房东、物业管理以及其他相关各方通报商铺的再出租事宜。

在整个过程中，必须确保所有必要的文件和协议都得到了及时的更新和签署。

在商铺的再出租正式生效之前，还需要确保将商铺的使用权完整无误地转移给新租户。

这可能涉及到交出钥匙、门禁卡等细节问题。

《中华人民共和国》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、商铺到期不给续租怎么

大家好啊！今天我们要聊的话题就是商铺租赁期结束后，如果房东和租户没能达成续签的协议，租户朋友们会不会有经济上的损失呢.嗯哼，这个问题其实很简单啦，因为我们都知道，一旦租赁期到了，双方应该按照法律程序解除之前的合同，所以没有违约这回事儿。

但是呢，如果你们的租赁合同里明文规定了租赁期结束后还得继续执行，那大家就得好好想想，问问房东愿不愿意续签。

要是房东没兴趣，那他们就得按照合同里的规定，给你们付一笔违约金来弥补你们的损失。

如果在租赁期结束后，你们因为某些原因需要通过来解决问题，那就得根据合同里的内容，搞清楚可能出现的违约情况，然后提出合理的索赔要求。

不过呢，大家要记住哦，现在的法律制度里可没有强制续签的规定，所以只要合同里没写明自动续租，作为房东，他们有权自己决定跟不跟你们重新签个新合同。

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