一、合同内可以转让店面还要经过房东吗

在转让店铺时，通常须征得房东的首肯。

从严格意义上来讲，房屋或的租赁权转让牵涉到两大核心要素：其一为租赁物内部的财产交易（例如装修、设备等）所引发的法律关系，此类事项往往属于租户间的私人事务，无需房东过多介入；而另一方面则涉及到转租赁关系，即将中的各项权利与义务转移至第三方，此举通常需得到房东的明确许可。

《》第七百一十六条

承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人能够。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、房东没有签合同不退押金怎么办

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依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条明确指出，租赁合同是指出租方以其提供的租赁物品供承租方使用并从中获利为前提，而承租方需向出租方支付相应租金的合同形式。

第七百零四条则对租赁合同的具体内容作出了详细规定，通常应包含租赁物体的名称、数额、用途、租赁期限、租金及其支付期限及方式、租赁物的维护保养等方面的条款。

同时，第七百零五条也明确规定，租赁期限原则上不应超过二十年。

若超过此期限，超出部分将被视为无效。

当租赁期限届满时，双方当事人可协商续签租赁合同，但新约定的租赁期限自续签之日起仍须遵守不超过二十年的限制。

在您遇到房东未与您签署租赁合同时，您有权要求房东返还您的押金。

如若房东拒绝履行这一义务，您可依法向当地提起诉讼，请求房东归还您的押金。

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