一、大房东毁约二房东怎么办合同

若合同有效期内，任何一方存在违约行为，则另一方可向其索求相应的违约金补偿，具体涉及到的违约赔付金额将依据双方签订合同时预先设定的违约金额予以支付。

而违约责任实为违背合同约定之的简略表述方式，系指合同签署人有违于合同义务的履行或者未能按照合同约定履行相关义务时，应当承担的相应民事法律责任。

《中华人民共和国》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、合同期内房东提前终止合同怎么处理

在关系中，若出租人提前提出终止合同的请求，则租户有权要求对方承担相应的违约责任。

若承租人未按时缴纳租金，且此情况主要由承租人自身原因导致，那么承租人应积极主动地支付所拖欠的租金款项，同时与出租人展开充分协商，以期达成共识，尽可能避免解除合约的发生。

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，任何一方当事人未能按照合同约定履行自己的义务或履行的义务未达到约定标准时，都需负起进一步履行、采取适当补救措施或者承担赔偿损失等违约责任。

当涉及到时，对于尚未完成的部分需要终止履行；而如已经履行完毕，则应按实际履行的情形以及合同本身的特质，由当事人决定是否恢复原状或者寻求其他弥补措施。

且在这种情况下，当事人还有权向对方索取赔偿损失。

若合同系因违约行为而解除，那么拥有合同解除权利的一方可请求违约方承担其相应的违约责任，但在此之前，双方当事人必须就此类问题提前进行明确约定。

若主合同被解除，但基于担保人角色的附加协议有特殊约定，担保人对仍应承担起其应尽的法律责任。

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