一、租赁合同未续签合法吗

当然！房东他们完全可以选择不续签。

当租期到了之后，租赁合同就自动失效了嘛，房东就拥有了不续租的权力呢。

假设说，房东心里还是想继续租给你的话，那你作为原来的租客，也可以在同样的条件下，优先于其他人来租这个房子。

所谓的“优先承租权”就是这么回事儿，就是当你的租赁合同到期后，想要续签时，你就有权在同样的条件下，优先于其他有意愿租这个房子的人。

《》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

二、合同违约之后合同还继续履行吗

这个得看实际情况。

要是合同还有法子能继续执行下去，那么另一方当事人就有权要求那个违反合同的人赶快把合同给完成了，还是可以继续跑起来的。

不过，要是遇上下面这几种情况的话，那就没辙了：首先就是法律上或是事实上已经是没法再继续进行下去了；其次呢，就是债务的标的物不适合用强制手段去执行，或者说执行起来的成本太高了；最后嘛，就是在合理的时间范围内没有提出要对方履行的请求。

三、违约方能不继续履行合同的情况是什么

在特殊情况下，违约方有权选择不再履行先前订立的合同义务。

这些情况具体包括以下几点：首先，针对那些合同规定了特定标的物且其标的已经消失或无法实现的案例，此类合同由于实体基础已然丧失而应当被宣告无效；其次，当合同标的物已经无法通过强制方式完成履行或者继续履行所需付出的成本过于高昂时，也可以考虑。

例如，涉及委托事务、技术研究与开发、文艺表演和出版领域的合同等便不太适宜采取的方式进行履行。

所谓的“强制履行费用过高”是指，继续履行该合同从经济层面来看并不合理，如果执行将会导致当事人获得的收益与其投入的成本严重失衡，或者需要花费大量的时间和精力去完成。

最后，如果债权人未能在合理的期限内要求违约方继续履行合同，那么违约方也有权利选择不再履行。

以上是关于租赁合同未续签合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！