一、店铺房租交了一年，做了三个月想提前退租可以吗，没有签合同

在缴纳租金但尚未签署的情况下，通常不能退还已支付的款项。

然而，如果虽然未签订书面合同，但是双方通过口头协议达成了共识并且已经实际支付了租金，那么在这种情况下，可以将其看作是双方之间的租赁合同已经实质性地建立。

如果其中一方此后决定不再继续租赁该房屋或场地，即构成了违反合同的行为，他们需为此承担相应的违约责任。

根据相关，当合约的一方未能如约履行其合同义务或履行义务的方式与约定不符时，另一方有权要求前者继续履约、采取补救措施或赔偿由此带来的经济损失。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、不交房租就清理租客物品是否违法

首先得说，如果租户拖欠房租不付的话，房主是不能擅自处理租户的东西的。

作为房东，你完全有权利催促租户准时支付租金。

当然，要是通知过了还是收不到租金，那你就可以从租户的押金里扣除相应的金额来抵充租金和违约金。

不过要注意，扣款的金额必须跟租金和违约金相等！除此之外，你还可以选择直接解雇租户，追究他们的违约责任。

但是请记住，你在行使这个权力时千万不能违反任何法律法规，也不能做出任何损害公共秩序和优良习俗的行为。

三、能租吗

西安的安置房当然能用来出租啦，不过咱们得遵守一些规矩，包括法律法规还有小区的那些规定。

作为房东的话，你得有个房子的产权证之类的东西来证明你真的是这个房子的主人哦，这样才能放心大胆地去租给别人嘛！而且，你还得保证这个房子能满足大家租房的基本需求才行，比如说：结构牢固，没有什么危险；所有的设备都齐全，并且能用；环境整洁，卫生状况也不能差等等这些都是肯定要考虑到的。

在把房子租出去之前，别忘了先研究一下当地的住房租赁管理办法，这玩意儿可能会关系到租赁合同的登记备案啊，交税啊之类的事情呢。

所以我还是建议你去找找当地的房产管理部门或者请个专业的律师问问看，这样才能确保你的出租行为是合法合规的，既能保障自己的利益，又能保护好租户们的权益嘛！

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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