一、租赁业主车库物业不让进车合法吗

若物业对车辆实施禁止进入的规定，在.法律层面是不合规的。原因在于，小区范围内规划设计专供停车使用的车位和车库，无论是业主通过支付购买款的方式获取，还是以租赁的形式获得使用权，都将理所当然地归属到每一个业主的名下。特别请注意的是，如果在业主共享的道路或其他公共场所设置了汽车停车位，那这样的停车位也同样属于全体业主共同拥有。

业主对于自己所拥有的停车位，享有充分的自由支配权，包括但不仅限于占有、使用、收益以及处置等方面。

《》第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、装修房子垃圾费是业主出吗

在通常情况下，家庭装修过程中所产生的废料清理费用应由房主承担。

若房主或用户选择自行处置这些废料，那么物业管理机构将无法向他们收取相关费用。根据国家，若房主选择委托物业管理进行处理，则废料清理费需要通过双方协商来确定，且每平方房屋建筑面积的最高收费额度不应超过人民币四元。

三、业委会有权利要业主花名册吗

物业管理委员会享有向业主索取名册之权力。身为业主共同体的代表者，物业管理委员会有必要详细了解每位业主的个人身份、其所占业主群体中的比例及他们的共享利益等相关信息，方便其在后续的管理及决策过程中能够更为精准地体现出全体业主的真实诉求。为了能够与广大业主保持顺畅且有效的沟通交流，物业管理委员会有权请求业主提供自己的姓名清单或其他基本资料信息，以便于租客更好地向其传递各类通知以及重要信息。

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