一、租房不交房租还占着房子怎么办

如果遇到租客租房不交房租还占着房子的情况，可以采取以下措施：

（一）书面通知

向租客发送书面的催缴房租通知，明确告知其应缴纳房租的金额、期限以及逾期不缴纳的后果，如解除等，保留通知的相关证据。

（二）协商解决

尝试与租客进行协商沟通，了解租客不交房租的原因，可能是暂时的经济困难等。如果是这种情况，可以协商制定一个合理的还款计划，但要签订相关的补充协议。

（三）解除合同

如果租客拒不缴纳房租且无合理理由，根据租赁合同的约定，当租客逾期达到一定天数时，房东有权解除租赁合同。解除合同需要按照法定或约定的程序进行，例如向租客送达解除合同的通知。

（四）要求腾退房屋

在解除合同后，如果租客仍然占着房子不走，可以向提起诉讼，要求租客腾退房屋，并要求租客支付拖欠的房租以及占有房屋期间的使用费。在诉讼过程中，可以申请先予执行，以尽快收回房屋。

（五）财产保全

如果担心租客在诉讼期间转移财产逃避债务，可以在起诉的同时向法院申请财产保全，查封租客的相关财产。

二、房子不租了押金不退怎么办

如果房子不租了但押金不退，可以考虑以下措施。

（一）查看租赁合同。确定合同中关于押金退还的条款，例如是否存在违约行为导致押金不予退还的规定。如果自己没有违约行为，如按时交租、未损坏房屋设施等，房东不应无故扣押押金。

（二）与房东协商。尝试与房东理性沟通，说明自己的情况，要求按照合同约定退还押金。在协商过程中，可以提供相关证据，如房屋交接时的照片、视频等证明自己没有违反合同约定。

（三）寻求调解。如果协商不成，可以向当地的居委会、社区调解组织请求调解。他们可能会介入调解双方的矛盾，促使房东退还押金。

（四）法律途径。如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与房东的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

三、租房到期不搬走可以采取哪些措施

如果租房到期租客不搬走，可以采取以下措施：

（一）协商沟通。首先尝试与租客友好协商，提醒其租期已到，按照合同约定需要搬离，并给予合理的搬离期限，例如三到五天。在沟通时要保留好相关的聊天记录或者通话录音等证据。

（二）书面通知。若协商不成，可以发送书面的搬离通知，在通知中明确告知租客租赁期限届满，要求其在限定日期内搬离，逾期将采取进一步措施，以挂号信或者特快专递的方式送达，并保留回执。

（三）寻求第三方调解。可以请求居委会或者社区调解组织介入调解，促成租客搬离。

（四）法律诉讼。如果以上措施均无效，可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并且按照合同约定支付逾期占用房屋期间的费用。同时在诉讼过程中，可以申请财产保全，防止租客转移财产。法院判决生效后，可以申请，由法院强制要求租客搬离。

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