一、想降房租怎么和房东协商

如果想要降房租，在与房东协商时可以考虑以下几点：

（一）提供合理依据

1. 市场情况：向房东表明当前周边类似房屋的租金普遍低于自己所租房屋的租金水平，可以列举一些具体的例子，如其他租客的租金数额或者新的租赁房源价格。

2. 房屋状况：如果房屋存在一些问题影响居住体验，例如房屋设施老化需要维修、隔音效果差等，可将这些情况告知房东，说明这些因素对租金的影响。

（二）表达自身情况

1. 经济困难：诚实地向房东说明自己目前面临的经济困境，如收入减少、失业等，使房东理解自己难以承担当前租金。

2. 长期租赁承诺：如果有能力且愿意长期租赁该房屋，可以以此为条件与房东协商降低租金，因为长期稳定的租客对房东来说也是有利的。

（三）协商态度

1. 礼貌诚恳：在与房东交流过程中保持礼貌、诚恳的态度，避免使用威胁或强硬的措辞，这样更有利于房东接受协商请求。

2. 提出方案：除了单纯要求降房租，也可以提出一些其他方案，例如延长租赁期限、承担部分房屋维修费用以换取房租降低等。

二、如果租房子交了临时不租了押金不退怎么办

在这种情况下，首先要明确定金和押金是不同的概念。如果是定金，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

如果确定交的是押金，要看的约定。如果租赁合同明确约定这种临时不租的情况押金不退，那从合同约定角度来说，房东有权不退押金。但如果房东存在过错或者押金扣除明显不合理，租客可以尝试与房东协商。比如租客虽然临时不租，但及时通知了房东，并且积极协助房东寻找新租客以减少房东损失的，在这种情况下，可以要求房东退还部分押金。如果协商不成，可以考虑寻求当地居委会或社区调解组织的帮助，进行调解。若调解无果，还可以依据租赁合同、支付押金的凭证等证据向提起诉讼，要求房东合理退还部分或全部押金。

三、房东租房突然不租了能索要赔偿吗

如果房东突然不租了，租户是有可能索要赔偿的。

（一）合同约定情况

1. 如果中有明确约定房东提前解约的违约责任，例如支付违约金等条款，租户可以依据合同约定要求房东承担相应的赔偿责任。

2. 当房东的行为导致租户遭受直接经济损失时，比如租户为了租赁房屋进行了装修投入、提前支付了租金等情况，租户可以要求房东赔偿这些实际损失。

（二）无合同约定情况

即使没有合同约定，根据公平原则和相关法律精神，房东突然不租的行为属于违约行为。租户因为房东的违约行为不得不重新寻找住房，可能会产生诸如搬家费用、临时住宿费用等额外支出，这些合理的费用租户可以要求房东赔偿。但在这种情况下，租户需要证明这些损失与房东不租行为之间存在因果关系。

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