一、给了租金还能违约吗合同

给了租金也可能违约合同。

从租赁合同来看，如果租户给了租金，但存在其他违反合同约定的行为，依然构成违约。例如，合同约定不能擅自改变房屋结构进行装修，租户违反此规定，即使给了租金也是违约；或者未按照约定的用途使用房屋，也是违约行为。

从其他类型合同而言，比如设备租赁合同，支付租金只是合同义务的一部分。如果未按照合同规定的时间、地点取走设备，或者在使用设备过程中造成了超出合同约定范围的损害等情况，尽管租金已付，也构成违约。总之，是否违约不能仅依据是否支付租金来判定，而是要全面审查合同各方是否遵守合同的各项约定条款。

二、租赁合同违约金标准过高

如果租赁合同违约金标准过高，根据相关法律规定是可以调整的。

在司法实践中，判断违约金是否过高主要考量以下因素：一是实际损失的大小。如果约定的违约金数额远远超过因违约所造成的实际损失，就可能被认定过高。例如，因承租人晚交几天租金，房东约定的违约金是几个月的租金，这可能就过高了。二是合同的履行情况。如果合同大部分已经履行，仅有小部分违约情节，过高的违约金也不合理。三是当事人的过错程度。如果违约方的过错较小，却要承担过高的违约金也不符合公平原则。

如果一方认为违约金过高，可以向或机构提出请求予以适当减少。法院或仲裁机构通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

三、签合同租客违约怎么处理

如果租客违约，可按以下方式处理：

1. 查看合同约定。合同中通常会对租客的各种违约情形，如未按时支付租金、提前解约、违反房屋使用规定等情况作出规定，明确违约方应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

2. 保留证据。收集租客违约的证据，例如未支付租金的支付记录、租客违反房屋使用约定的照片或视频等，这些证据在后续处理违约事宜时非常重要。

3. 通知租客。书面通知租客其违约行为以及按照合同应承担的后果，要求租客在一定期限内改正违约行为或者承担违约责任。

4. 协商解决。尝试与租客协商，就违约责任的承担达成一致意见。如果协商成功，可以签订补充协议确定双方协商的结果。

5. 寻求法律途径。如果租客拒绝承担违约责任，可依据合同和收集的证据向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并赔偿因违约造成的损失。

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