一、租赁合同不合理怎么办

如果发现租赁合同不合理，可以采取以下措施：

1. 协商修订。与合同相对方进行友好协商，指出合同中不合理的条款，比如租金过高、责任分配严重失衡等问题，争取双方重新修订合同条款达成公平合理的协议。

2. 申请调解。可以请求有关部门或第三方调解机构介入，如当地的居委会、司法所等。这些机构可以依据相关，从公平公正的角度出发，调解双方的矛盾，促使合同条款向合理方向调整。

3. 依据法律规定处理。如果合同中的某些条款违反了法律法规的强制性规定，例如违反了关于租赁物使用安全、租金上限等方面的法律规定，该条款是无效的。在这种情况下，可以向起诉，请求法院确认该条款无效，同时对合同的其他部分依法进行调整或者解除合同等处理。

二、租客不交租金又联系不到人怎么办

如果租客不交租金且联系不到人，可以按以下步骤处理：

1. 查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、逾期处理、解除合同等相关条款。一般来说，若租客逾期未交租金达到合同约定的解除条件，房东有权解除合同。

2. 保留证据。对租客未交租金的事实进行证据收集，如租金转账记录（显示未到账）、催缴租金的短信或通知记录等。

3. 按照法定程序处理。若符合解除合同条件，可以通过书面通知的方式解除租赁合同。书面通知应张贴在出租房屋的显眼位置，并拍照留存证据。同时，可以邀请社区工作人员或者人员到场见证。在解除合同后，可以对租客留在房屋内的物品进行妥善保管，并通过合法途径如向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金、承担违约责任以及赔偿因逾期支付租金造成的损失等。

三、租金一直拖着不给怎么办

如果租户一直拖着不支付租金，可以采取以下措施：

（一）书面催告

向租户发送书面的催款通知，明确告知其拖欠租金的事实、金额以及要求其在一定期限内支付租金。这一通知可以作为后续可能采取法律行动的证据。

（二）协商解决

尝试与租户进行协商，了解其拖欠租金的原因。如果租户存在经济困难等合理原因，可以考虑制定一个双方都能接受的付款计划。

（三）解除合同

若租户无正当理由拖欠租金且经催告后仍不支付，根据租赁合同的约定，可以解除租赁合同。在解除合同后，要求租户搬离租赁房屋，并追讨拖欠的租金以及可能产生的违约金。

（四）法律诉讼

如果通过以上方法都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、催款通知等相关证据，以证明租户拖欠租金的事实，要求法院判决租户支付租金、违约金以及承担用等。

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