一、租赁合同未到期承租方不租了咋办

如果租赁合同未到期承租方不租了，会产生如下法律后果及处理方式：

（一）违约责任

承租方这种行为属于违约行为。在租赁合同中有约定违约金的情况下，承租方需要按照合同约定向出租方支付违约金。如果违约金不足以弥补出租方因承租方提前解约而遭受的损失，比如重新寻找租户期间的租金损失、为迎接新租户重新装修的费用等，出租方还可以要求承租方赔偿额外的损失。

（二）押金处理

通常情况下，出租方可以根据合同约定扣留承租方的押金。押金在一定程度上是对承租方履行合同的一种担保，承租方违约时，出租方有权用押金冲抵自己的损失，如未支付的租金、违约金、维修费用等。

（三）协商解决

双方可以协商处理。承租方可以和出租方沟通，看是否能够达成一致，例如寻找新的租户来接手剩余租期，或者协商调整租金等方式，以减少双方的损失。如果协商不成，出租方可以向提起诉讼，要求承租方承担违约责任并赔偿损失。

二、中途退租违约金怎么算

中途退租违约金的计算通常依据以下几个方面：

（一）合同约定

1. 如果租赁合同中有明确约定违约金的计算方式或金额，一般按照合同执行。例如，合同可能约定按照剩余租期租金总额的一定比例（如20%）支付违约金，或者直接约定一个固额（如3000元）作为违约金。

2. 有些合同可能规定按未履行租期对应的租金作为违约金，比如租一年，半年时退租，那就要支付下半年的租金作为违约金。

（二）无合同约定情况

1. 通常可根据房东的实际损失来确定违约金。房东的损失可能包括寻找新租户期间的空置期损失、重新出租产生的费用（如中介费用）等。

2. 按照公平合理原则，法院可能会参考同类房屋的市场租金水平、租赁期限剩余时间等因素综合判定违约金数额。

3. 若租户能证明房东的损失明显低于按照一般标准计算出的违约金，也可请求法院适当降低违约金数额。

三、租手机卖掉会被判刑吗

将租来的手机卖掉可能会被判刑。

（一）从民事角度看，这属于违约行为。租赁合同约定租户仅享有手机的租赁使用权利，无权处置手机。租户将其卖掉，需承担违约责任，要对租赁进行赔偿等。

（二）从刑事角度而言，如果卖掉租来的手机价值达到一定数额，可能构成。租户以租赁的形式获取手机，却具有非法占有目的将其变卖，欺骗了租赁公司，使租赁公司遭受财产损失。根据相关法律规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为中规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”不同量刑档次。具体是否构成犯罪及量刑需根据手机价值、案件具体情况等由司法机关判定。

以上是关于租赁合同未到期承租方不租了咋办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。