一、不主动交房租房东怎么办

在处理租户延迟缴纳房租的问题时，房主需首先,审查租赁合同内容，明确各自权责和义务。通常，房主有权力敦促租户在合规时间内支付租金。如果租户经提示后仍欠租金，且超过了合同规定的解约标准，那么房主就有权终止合同并要求租户离开房子，同时负担其所拖欠租金以及违约金。在此过程中，房主要注重保存必要的证据，如文件形式的督促通知、租金支付凭据等等。当矛盾无法调和，诉诸法律时，这些证据将成为房主维护自身权益的有力武器。我们强烈建议房主优先尝试与租户进行友好协商，以期达成和平解决方案，避免陷入冗长的司法程序。

二、因为房租到期关闭需要赔偿员工遣散费吗

公司在租赁期满后关闭，需向员工发放遣散金，此为解除劳动协议的行为。依据我国法律，若企业主动解约且无法律规定的无需赔偿情况，应按员工在该单位的，每年给予一个月工资作为补偿。工作超过半年未满一年者，视为一年；不足半年者，仅发半个月工资。此处所提月工资，即为员工在解约或终止前12个月的平均收入。

然而，如员工有严重违纪等过失导致解约，企业可不付遣散金。

三、去中介租房子需要什么手续吗

在通过中介寻找房源时，你需要注意以下几点：首先，审查中介是否持有有效许可与认证，以保障合规性；接着，清晰地签署合理的中介协议，明确服务金额、范围以及双方权益关系；接下来，在看过满意的房子后，需签订正式住房租赁合同，约定租金、押金、租期、房屋状况、维修义务及赔偿责任等重要事项；在这之外，核实房主的和等证件，确保证券所有权及其身份的真实性；最后，依照协议按时交付租金、押金等费用，并妥善保存相关财务凭证。

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