一、店铺租赁合同违约怎么办

如果店铺租赁合同出现违约情况，可以按照以下方式处理：

（一）违约方承担违约责任

1. 若出租方违约，比如未按约定提供符合条件的店铺，承租方可以要求出租方继续履行合同，使其达到约定的条件。如果造成承租方损失的，承租方可以要求出租方赔偿损失，损失包括直接损失如装修费用等，和间接损失如预期的经营利润等。

2. 若承租方违约，例如未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付拖欠的租金，并按照合同约定收取违约金。如果承租方逾期仍不支付，出租方可能有权。

（二）协商解决

双方可以就违约事宜进行协商，尝试达成一致的解决方案。这可能包括调整租金、延长租期、变更合同条款等，以弥补违约造成的影响。

（三）诉讼或仲裁

如果协商无法解决争议，那么可以依据合同中的仲裁条款（如果有）进行仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼，由仲裁机构或法院根据事实和法律规定作出裁决。

二、租店合同违约怎么办

如果遇到租店合同违约的情况，可以按照以下方式处理：

（一）违约方为出租方

1. 若出租方违约，比如未按合同约定提供符合条件的店面，承租方可以要求出租方继续履行合同，即按照合同要求提供合适的店面。

2. 承租方还可以要求出租方赔偿因违约造成的损失，损失包括直接损失，例如为准备开店已投入的装修费用、设备购置费用等，以及间接损失，像预期可得的营业利润等。

3. 如果出租方的违约行为符合解除合同的条件，承租方有权解除租店合同，并要求出租方承担违约责任。

（二）违约方为承租方

1. 若承租方违约，例如未按时支付租金，出租方可以要求承租方继续履行支付租金的义务。

2. 出租方可以根据合同约定收取违约金，以弥补因承租方违约遭受的损失。

3. 如果承租方的违约行为严重影响合同目的实现，出租方有权解除租店合同，并要求承租方赔偿损失，例如因承租方突然退租导致店面空置期间的租金损失等。

处理租店合同违约时，双方应先查看合同中的违约条款约定，协商解决；协商不成可以通过诉讼或者仲裁解决。

三、门店出租合同违约怎么办

如果遇到门店出租合同违约的情况，可以参考以下处理方式：

（一）违约方为出租方

1. 承租方可以要求出租方继续履行合同。例如出租方无故提前收回门店，承租方有权要求出租方按合同约定继续将门店出租给自己使用。

2. 若继续履行已无可能或者承租方不想继续履行，可要求出租方赔偿损失。损失包括直接损失，如重新寻找门店期间的经营损失、为门店投入的装修费用未折旧完的部分等；也包括间接损失，如预期的经营利润等。

3. 根据合同约定要求出租方支付违约金。合同中一般会约定违约方需承担的违约金数额或计算方式。

（二）违约方为承租方

1. 出租方可以要求承租方继续履行合同，支付拖欠的租金等费用。

2. 要求承租方赔偿损失，如因承租方提前解约导致的空租期损失等。

3. 按照合同约定收取违约金。

若双方就违约处理无法协商一致，可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼或者根据仲裁条款申请仲裁来解决纠纷。

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