一、合同租金总额违约怎么处理

如果出现合同租金总额违约的情况，可以按照以下方式处理：

（一）查看合同约定

1. 违约金条款：合同中通常会约定违约金的计算方式或具体金额。例如按照租金总额的一定比例（如10% - 20%）计算违约金。如果违约方是承租方未足额支付租金总额，出租方有权按照合同约定收取违约金。

2. 补救措施条款：有些合同会规定违约方应采取的补救措施，如承租方在一定期限内补足租金差额并支付违约金。

（二）协商解决

1. 双方可以就违约情况进行协商，比如重新调整租金支付计划，或者对违约金额进行适当减免（如果违约方有合理理由且非恶意违约）。

2. 协商过程中，双方应秉持公平合理的原则，考虑实际损失、违约原因等因素。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，受损害方可以向法院提起诉讼。法院会根据合同的约定、双方的证据（如租金支付记录、催款通知等）以及相关来判定违约方的责任。

2. 在没有明确违约金约定的情况下，法院会综合考虑出租方的实际损失，如资金占用利息损失等，来确定违约方应承担的赔偿责任。

二、违约要补租金吗

在租赁合同中，如果一方违约，是否需要补租金要看具体的违约情形。

（一）如果是承租方违约

1. 若承租方提前解约，在未按照合同约定的租赁期限使用租赁物的情况下，可能需要按照合同约定补缴租金。例如，合同约定租赁一年，承租方半年就，对于未履行的半年租期对应的租金，如果合同有约定承租方要补缴，那么就应当补缴。

2. 如果承租方存在其他违约行为，如未按照合同约定的用途使用租赁物，导致出租方损失，出租方要求补缴租金以弥补损失，在合理范围内也是可能的。

（二）如果是出租方违约

1. 出租方违约一般是没有权利要求承租方补缴租金的。比如出租方未按照合同约定提供适合租赁的房屋，导致承租方不能正常使用，承租方可能有权减少支付租金或者解除合同，不存在补缴租金的情况。

所以，租赁合同违约是否要补租金不能一概而论，需要根据合同的具体约定以及违约的实际情况来确定。

三、租赁合同违约责任有哪些

租赁合同违约责任主要有以下方面：

**（一）出租方的违约责任**

1. 未按约定交付租赁物。如果合同约定了特定的租赁物及交付时间，出租方未能按时交付，就构成违约。例如约定了5月1日交付房屋，但到5月10日还未交付。

2. 提供的租赁物不符合约定的使用用途或存在权利瑕疵。如将用于居住的，但该房屋存在被抵押可能导致租客权益受损的情况。

**（二）承租方的违约责任**

1. 未按约定支付租金。例如合同约定每月10日支付租金，承租方逾期未付。

2. 未经出租方同意擅自转租。比如甲将房屋租给乙，乙未经甲同意就将房屋转租给丙。

3. 不合理使用租赁物导致租赁物损坏。像在租用汽车时，故意进行操作致使车辆严重受损。

4. 未按照合同约定的租赁期限使用租赁物提前解约。如果合同约定租赁一年，承租方在半年时无正当理由提前解除合同。

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