一、房东不退房租和押金怎么解决

如果房东不退房租和押金，可以通过以下方式解决：

1. 协商沟通：首先尝试与房东友好协商，了解房东不退的原因。可能存在误解，比如房东认为房屋有损坏需要维修费用抵扣等。这时可以向房东解释清楚情况，提供相关证据，争取房东退还。

2. 查看合同：仔细查看租赁合同中关于房租和押金退还的条款。如果符合退还条件，而房东拒不退还，可以依据合同条款向房东表明态度。

3. 寻求调解：可以请求当地居委会或者街道处进行调解。这些组织可以站在中立的角度，协调双方的矛盾，促使房东退还。

4. 法律途径：如果以上方法都无法解决，可以考虑向人民提起诉讼。在诉讼时，要准备好充分的证据，如租赁合同、支付房租和押金的凭证、房屋交接记录等，以证明自己的权益，要求房东退还房租和押金并承担可能的违约责任。

二、房租押金没满合同期可以退吗

房租押金是否能在未租满合同期时退还，需要视具体情况而定。

如果租赁合同中有明确约定，比如约定在未到期提前解约的情况下，押金不予退还，那么按照合同约定执行。

若存在特殊情形则另当别论：

1. 房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租户有权并要求退还押金。

2. 房东存在违约行为，例如未按照合同约定提供相应的居住条件或者服务，租户可解除合同并要求退还押金。

3. 如果双方能够协商一致解除租赁合同，那么可以就押金的退还达成一致意见。

所以，不能一概而论地说未租满合同期就一定能或者不能退还押金，要综合多方面因素，主要依据是租赁合同的约定以及实际发生的情况。

三、非本人签字生效吗

租房合同非本人签字是否生效需分情况看待。

如果签字者有合法的代理权限，比如是经过本人书面授权委托代签的，那么该租房合同是生效的。这种情况下，代理人在代理权限范围内实施的民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。

若签字者没有任何代理权限，且本人也未对合同进行追认，那么该租房合同是不生效的。因为合同的订立要求体现当事人的真实意思表示，非本人签字且无有效代理时，不能认定是本人真实意愿去订立租房合同。

在实践中，如果存在争议，需要通过举证来证明签字者是否有代理权限或者本人是否有追认行为等，从而确定租房合同的效力状态。

以上是关于房东不退房租和押金怎么解决的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。