一、租赁合同有哪些责任

在租赁合同中，出租方和承租方分别负有不同的责任。

（一）出租方责任

1. 提供符合约定用途的租赁物。例如，若租赁房屋用于居住，房屋应具备基本居住条件，包括水电等设施能正常使用。

2. 保证租赁物在租赁期间的正常使用。若租赁物出现非因承租方原因导致的损坏，出租方有维修的义务。

3. 保证租赁物的权利无瑕疵。出租方要确保其有权出租该租赁物，不存在所有权争议等影响承租方使用租赁物的权利瑕疵情况。

（二）承租方责任

1. 按照约定的用途使用租赁物。不能擅自改变租赁物的用途，比如将住宅用房用于商业经营（除非合同另有约定）。

2. 妥善保管租赁物。对租赁物进行合理的维护，避免故意或重大过失造成租赁物损坏。

3. 按照约定的期限和方式支付租金。这是承租方最基本的义务，不得租金。

二、汽车租赁合同怎么

汽车租赁合同公证的办理流程如下：

（一）准备材料

1. 汽车租赁合同文本。合同内容应明确双方当事人信息、租赁汽车的基本信息（如车牌号、车架号等）、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。

2. 双方当事人的明。自然人需提供身份证，法人需提供副本和法定代表人身份证明等。

3. 汽车的相关证明。例如汽车的、所有权证等，以证明出租人对汽车拥有合法的出租权利。

（二）提出申请

双方当事人共同到当地具有管辖权的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。

（三）公证受理

公证机构会对提交的材料进行审查。如果材料齐全、符合法定形式且合同内容合法合规，公证机构将受理申请，并确定公证费用。

（四）公证审查与出证

公证员会对汽车租赁合同的真实性、合法性进行审查核实。经审查无误后，公证机构将在规定时间内出具公证书。

三、租赁厂房合同怎么起草

起草租赁厂房合同可以从以下几个关键方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同双方的身份，方便在合同履行过程中的联系与沟通，也为可能的纠纷解决提供准确的主体指向。

（二）厂房基本情况

1. 详细描述厂房的地理位置，包括地址、周边环境等。

2. 厂房的面积，要明确是建筑面积还是使用面积。

3. 厂房的结构、设施设备情况等，例如是否有行车、通风设备等，并且要注明这些设施设备的维护责任归属。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限要明确起始日期和结束日期，对于续租的相关事宜也可作出约定。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、按季还是按年支付）、支付时间节点都需要清晰规定。

3. 如有租金递增的情况，应写明递增的比例或计算方式。

（四）厂房用途条款

规定承租方对厂房的使用用途，确保承租方的使用符合和厂房的规划用途，例如不能将工业厂房用于居住等违反规定的用途。

（五）维修责任条款

明确厂房主体结构、附属设施等的维修责任是由出租方还是承租方承担，避免在使用过程中因维修问题产生争议。

（六）违约责任条款

约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿责任等，以保障合同的顺利履行。

（七）其他条款

1. 可以约定争议解决的方式，如通过还是诉讼解决。

2. 合同的变更和解除条件等内容也应涵盖在内。

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