一、签订租赁合同有哪些责任

在租赁合同中，出租方和承租方分别有如下责任：

（一）出租方责任

1. 提供符合约定用途的租赁物。例如，若租赁房屋用于居住，房屋应具备基本的居住条件，包括安全的结构、正常的水电供应等。

2. 保证租赁物的合法性。出租方应确保自己有权出租该物，不存在产权纠纷等影响承租人使用的情况。

3. 对租赁物进行必要的维修。在租赁期间，若租赁物出现非因承租方原因造成的损坏，出租方有责任进行维修，以保证承租方正常使用。

（二）承租方责任

1. 按照约定的用途使用租赁物。不能擅自改变租赁物的用途，如将住宅用房用于商业经营，除非经过出租方同意。

2. 按时支付租金。这是承租方最基本的义务，按照合同约定的金额、时间和支付方式向出租方支付租金。

3. 妥善保管租赁物。在租赁期间，承租方有义务合理使用并保管租赁物，避免对租赁物造成不必要的损坏，若有损坏应承担相应的赔偿责任。

4. 在租赁期满时返还租赁物。应按照租赁物交付时的状态（合理损耗除外）返还给出租方。

二、租赁合同可以就近上学吗

租赁合同本身不能直接决定是否可以就近上学。

在入学政策方面，许多地区会考虑因素。如果是本地户籍学生，通常依据户籍所在地划分学区入学。然而，对于非本地户籍的学生，一些地方会认可租赁合同作为入学的相关依据之一，但往往还有其他附加条件。例如，要求租赁房屋位于学校的招生范围内，并且承租人需符合当地部门规定的居住时长要求，如有的地区要求满一年以上等；同时可能还需要提供、务工证明、缴纳证明等一系列材料，以证明学生家庭在当地稳定居住和生活，才可能享有就近入学的资格。总之，租赁合同只是在满足多种条件下，可能与就近上学产生关联的一个因素。

三、租赁合同请律师怎么收费

租赁合同案件中律师收费通常有多种方式。

一是按件收费。如果案件比较简单，例如只是审查租赁合同文本、提供简单的等，可能收取固定的费用，一般在数千元不等，这取决于案件的复杂程度、律师的经验和当地的经济水平等因素。

二是按标的额比例收费。如果租赁合同涉及较大的金额，比如租赁大型商业场所，涉及租金金额达数百万元，律师可能会按照标的额的一定比例收费，这个比例通常在3% 10%左右。

三是计时收费。律师根据处理案件花费的时间来收费，每小时的收费标准可能在几百元到上千元不等，同样受多种因素影响，如律师的资历、案件的难易程度等。

不过，具体的收费标准还需要与或律师进行协商确定，不同的律师事务所可能会有自己的收费政策。

以上是关于签订租赁合同有哪些责任的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！