一、租房合同是不是租赁合同

租房合同属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房合同完全符合这一概念，在租房合同中，出租人将房屋交付给承租人居住使用，承租人支付相应的租金。

租房合同作为租赁合同的一种具体形式，也需要遵循租赁合同相关的法律法规。在签订租房合同时，双方应明确租赁房屋的具体情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务（如维修责任、能否转租等）、违约责任等条款，以保障双方的合法权益。

二、租赁合同附加合同有效吗

租赁合同附加合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

（一）主体方面。如果附加合同的签订主体与租赁合同主体一致，或者签订附加合同的主体有合法的授权，那么在主体资格上是符合要求的。

（二）内容方面。

1. 附加合同内容必须是对原租赁合同相关事项的补充、细化或变更等合理的约定。例如原租赁合同未明确租金支付方式的细节，附加合同对其详细规定，这是合理有效的。

2. 内容不能违反法律法规的强制性规定。如果附加合同约定的租赁用途是用于非法活动，那必然是无效的。

3. 不能违背公序良俗。比如附加合同以违背公序良俗的方式限制一方的正常权利，是不被认可有效的。

（三）形式方面。如果原租赁合同规定了变更或补充合同需要特定的形式，如书面形式并签字盖章等，那么附加合同也需要满足这些形式要件才有效。只要符合上述这些条件，租赁合同附加合同通常是有效的。

三、和租赁合同区别

劳务合同和租赁合同存在多方面区别：

1. 合同主体与性质

劳务合同主体是劳务提供方和劳务接受方。劳务提供方以提供劳动力为内容，本质上是一种劳动服务关系，涉及劳动者提供劳务并获取报酬等事宜。

租赁合同主体是出租方和承租方。出租方将特定的财产（如房屋、设备等）交付承租方使用、收益，承租方支付租金，是一种财产使用关系。

2. 合同标的

劳务合同的标的是劳务，即劳动者的劳动力付出。这种劳动力的付出可以是体力劳动，也可以是脑力劳动，如家政服务、技术咨询服务等。

租赁合同的标的是租赁物，例如租赁房屋、汽车、机器设备等有体物，重点在于物的使用价值的转移。

3. 权利义务关系

在劳务合同中，劳务提供方要按照劳务接受方的要求提供劳务，接受方则有支付报酬、提供必要工作条件等义务。

在租赁合同中，出租方的主要义务是交付符合约定的租赁物给承租方使用，并且保证租赁物在租赁期间的正常使用状态，承租方的主要义务是支付租金并按照约定合理使用租赁物。

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