一、承包合同是不是租赁合同

承包合同不是租赁合同。

两者存在多方面区别。其一，合同目的不同。承包合同主要是发包方将经营管理等事务交给承包方，以获取承包方的成果或收益；租赁合同则是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。其二，合同内容不同。承包合同涉及对特定经营项目或事务的经营管理权限、责任、收益分配等规定；租赁合同重点在于租赁物的使用、租赁期限、租金支付等相关条款。其三，权利义务不同。在承包合同里，承包方可能要承担更多经营风险和管理责任；租赁合同中，承租人主要是按约定使用租赁物并支付租金，对租赁物的维护义务通常在合同中有特定约定且相对有限。

二、合同哪比较权威

在我国，房屋租赁合同并没有一个单一的所谓最权威版本。

从官方来源看，各地住房和城乡建设部门等政府机关提供的房屋租赁合同示范文本具有较高的权威性。这些示范文本是根据相关以及当地的房屋租赁管理实际情况制定的，涵盖了租赁双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要条款，能较好地保障租赁双方的权益并符合管理要求。

此外，一些知名或法律专业机构根据多年的实践经验和对法律的深入理解所拟定的房屋租赁合同模板也较为权威。这类合同模板往往会根据具体的房屋类型（如住宅租赁、商业租赁等）和特殊需求进行定制化设计，并且会紧跟法律法规的更新而调整合同条款，在处理复杂的租赁关系时更能体现权威性和专业性。

三、租赁合同怎么签甲乙丙

在签订涉及甲乙丙三方的租赁合同时，需要明确以下要点：

（一）合同首部

应清晰写明三方当事人的基本信息，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，以便确定合同主体身份。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、附属设施设备状况；车辆的品牌、型号、车架号等。

2. 约定租赁物的用途，确保符合法律法规规定且三方知晓。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，同时可约定续租的相关事宜及提前解约的条件与责任。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是否含税等。

2. 约定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，以及支付的周期，例如每月、每季度或每年支付。

（五）三方权利义务

1. 出租方（甲方）的义务可能包括提供符合约定的租赁物、保证租赁物的正常使用等。

2. 承租方（乙或丙）的义务包括按时支付租金、合理使用租赁物、不得擅自转租等。

（六）违约责任

详细列出三方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决

约定当三方发生争议时，是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构。

（八）合同结尾

三方当事人签字或盖章，并注明签订日期。

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