一、租赁合同多少条

租赁合同的条款数量并没有一个固定的标准。

一般来说，一份较为完整的租赁合同可能包含以下常见条款：一是租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等；二是租赁物的描述，例如租赁房屋的地址、面积、房屋状况，或者租赁设备的型号、规格等；三是租赁期限，明确开始日期和结束日期；四是租金及支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付途径等；五是租赁物的使用和维护责任，哪一方负责维修、保养等；六是违约责任条款，规定双方违约时应承担的责任等。

此外，根据具体租赁情况，还可能包括续租条款、租赁物的转租规定、争议解决方式（如或者诉讼）等条款。所以，租赁合同的条款数量和内容会根据租赁物的性质、租赁双方的需求等因素而有所不同。

二、租赁合同怎么预审

租赁合同预审主要考虑以下方面：

（一）合同主体审查

1. 审查出租方与承租方的身份信息或主体资格。对于自然人，要查看身份证等有效证件；对于法人或其他组织，要查看等相关证照，确保主体真实合法存在且有相应的民事行为能力。

2. 核实出租方是否为租赁物的合法所有人或有权出租者。例如，要查看产权证明或授权等。

（二）租赁物相关审查

1. 明确租赁物的描述，包括名称、数量、质量、规格等。例如房屋租赁中要写明房屋的具体地址、面积等。

2. 确认租赁物是否存在权利瑕疵，如是否被抵押、查封等情况，这可能影响租赁合同的履行。

（三）租赁条款审查

1. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期。

2. 租金条款，包含租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

3. 维修责任条款，确定由哪一方负责租赁物的维修维护。

4. 违约责任条款，明确双方违反合同约定时应承担的责任形式，如违约金的数额或计算方式等。

三、租赁标准合同

商铺租赁合同通常包含以下关键内容：

（一）信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 商铺的具体位置，包括地址、门牌号等准确信息。

2. 商铺的面积，明确是建筑面积还是使用面积。

（三）租赁用途

规定乙方租赁商铺用于何种商业经营活动，并且不得擅自改变用途。

（四）租赁期限和续租

1. 约定租赁的起始日期和结束日期。

2. 续租条款，如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（五）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是固额，也可以约定递增方式。

2. 支付方式，例如按季度、半年或年支付，支付的具体日期等。

（六）押金

明确押金的金额、支付时间以及退还条件。

（七）商铺的维护与修缮

1. 约定甲乙双方对商铺维护修缮的责任范围。

2. 正常损耗和人为损坏的界定及处理方式。

（八）合同的解除

1. 列出双方可以的情形，如违约、不可抗力等。

2. 解除合同后的相关处理，包括租金结算、商铺交接等。

（九）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（十）争议解决方式

可约定通过仲裁或诉讼解决争议，并且明确管辖地。

以上是商铺租赁标准合同的基本框架内容，在实际签订时，双方应根据具体情况进行详细约定。

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