一、银行需要土地租赁合同吗

在某些情况下银行可能需要土地租赁合同。

（一）贷款业务方面

1. 如果企业或个人以租赁土地上的附着物（如厂房等）作为抵押物向银行申请贷款，银行可能会要求提供土地租赁合同。这是为了明确抵押物的相关权益情况，确定抵押人对附着物是否有合法的使用和处置权利，因为附着物的权益往往与土地租赁权益相关联。

2. 对于一些特殊行业（如农业类企业在租赁土地上开展大规模种植、养殖业务）向银行申请经营性贷款时，土地租赁合同有助于银行评估企业的经营稳定性和可持续性。

（二）账户相关业务

一般情况下单纯的开立普通账户不需要土地租赁合同，但如果涉及特殊账户（如土地租赁监管账户等与土地租赁资金流转相关的账户），银行可能会要求提供土地租赁合同以明确业务背景和资金来源去向等情况。

二、租赁合同到期要搬走吗

租赁合同到期后是否要搬走，需根据具体情况判断。

如果租赁合同到期，且双方没有续签合同的意向或者约定，租客通常需要搬走。因为租赁合同到期意味着双方的租赁关系终止，房东有权收回房屋的使用权。

然而，存在一些特殊情况。例如，虽然，但房东与租客达成口头或书面的续租意向，即使没有正式签订新的租赁合同，租客可以继续居住。另外，如果因为不可抗力等特殊原因导致租客暂时无法搬走，租客应及时与房东沟通协商，争取合理的延期搬走期限。

总之，正常情况下租赁合同到期应搬走，但特殊情形下通过协商等方式可能有不同结果。

三、租赁合同怎么收回来

如果要收回商铺租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）协商解除

1. 与承租人友好沟通，表明想要收回商铺的意愿，例如自身经营需要、家庭重大变故等合理原因。

2. 提出给予承租人一定补偿，如减免部分租金、承担其寻找新场地的部分费用等，以促使承租人同意。

（二）依据合同条款解除

1. 查看租赁合同中是否有约定解除的条款，例如承租人未按时支付租金达到一定期限，违反商铺用途约定等情况。如果承租人存在这些违约行为，可按照合同规定的程序，向承租人发送解除合同通知，通知中明确违约事实、解除依据和解除日期等内容。

2. 当合同约定的租赁期限届满时，若不想续租，可直接通知承租人合同到期不再续租，要求其按合同约定的交接条件腾退商铺。

（三）法定解除

如果出现不可抗力致使合同目的无法实现（如政府征收商铺用于公共利益建设）或者承租人未经同意擅自转租等法定情形，可以依法解除合同。但这种情况需要提供充分的证据证明符合法定解除条件，然后向承租人发出解除通知。

以上是关于银行需要土地租赁合同吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。