一、租赁合同怎么更改地址

要更改租赁合同中的地址，可按以下步骤操作：

（一）协商一致

1. 由出租方和承租方就地址变更事项进行协商，双方需明确表达同意更改地址，并确定新的租赁地址。

2. 就地址变更后的其他相关事宜达成一致，例如租金是否调整、租赁面积是否改变、租赁期限是否有变动等。

（二）签订补充协议

1. 在协商一致后，双方应签订租赁合同补充协议。补充协议中需明确原租赁合同的基本信息，如合同编号、签订日期等。

2. 详细写明变更后的地址，以及因地址变更而协商确定的其他条款内容。补充协议应由双方签字（或盖章）确认。

（三）留存相关文件

双方各自保留好原租赁合同、补充协议等相关文件，以备后续可能产生的争议或需求查阅使用。

需要注意的是，如果租赁房产涉及特殊情况，如已进行租赁备案，可能还需要按照相关规定办理备案变更手续。

二、租赁合同不到期怎么转

在租赁合同未到期的情况下进行转让，需要遵循一定的法律规定和操作流程：

（一）查看租赁合同条款

1. 检查租赁合同中是否有关于转让的条款。有些租赁合同明确禁止承租人转让租赁权，若有此约定则不能擅自转让。

2. 如果合同允许转让，也可能会规定一些限制条件，例如需经出租人书面同意等，这种情况下必须按照合同要求操作。

（二）取得出租人同意

1. 若合同未提及转让事宜，按照一般法律原则，承租人转让租赁权也应事先取得出租人同意。

2. 可以与出租人协商，向其说明转让的原因、受让人的情况等，争取出租人同意转让，并形成书面的同意文件。

（三）转让程序

1. 确定受让人后，承租人与受让人之间应签订转让协议，明确双方的权利和义务，包括租赁剩余期限内的租金支付、房屋使用的权利义务等内容。

2. 将转让的情况书面通知出租人，并办理相关的交接手续，例如将房屋的钥匙、相关设施设备等移交给受让人。

需要注意的是，在整个转让过程中，要确保各方的权益得到保障，避免产生不必要的纠纷。

三、可以解除租赁合同吗

公司是否可以解除租赁合同需要分情况来看。

如果存在约定解除的情形，即租赁合同中明确约定了公司在某些特定条件下有权，当这些条件成就时，公司可以解除。例如合同约定若房屋因不可抗力部分损坏且在一定期限内无法修复，公司可解除合同。

法定解除的情况包括：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁的场地因自然灾害完全损毁无法使用，公司可以解除；二是在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如出租方明确表示不再提供租赁物；三是对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如出租方迟延交付租赁物且经公司催告后仍不交付；四是对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如租赁物存在严重质量问题无法用于公司的正常经营。

不过，公司如果无正当理由解除租赁合同，可能需要承担违约责任。

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