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租赁合同可以更改地址吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁合同可以更改地址吗

在一定条件下租赁合同可以更改地址。

如果租赁双方协商一致,那么可以对租赁合同中的地址进行更改。这是基于的意思自治原则,双方可以就地址变更后的相关事宜,如租金是否调整、租赁面积是否改变等内容重新达成协议,并以书面形式对原租赁合同进行补充或修订。

但如果一方不同意更改地址,在没有法定事由的情况下,另一方不能单方面更改。例如,若因不可抗力等特殊原因导致原租赁地址无法继续履行租赁关系,受影响的一方可以请求或机构变更合同地址条款,但需要提供充分的证据证明不可抗力等情况的存在及其对原租赁地址履行的严重影响。

二、租赁合同是由谁去打印

租赁合同的打印方并没有明确的法律规定,可以由出租方、承租方或者双方协商确定由第三方(如中介)进行打印。

从实际操作角度来看:

1. 如果出租方有标准的租赁合同格式,出租方可能会自行打印好合同文本,然后与承租方进行签订。

2. 承租方为了确保合同条款符合自身需求,也可以自己打印合同,再与出租方进行协商修改并签订。

3. 在有中介参与的租赁关系中,中介可能会提供打印好的租赁合同,这种合同通常会综合考虑出租方和承租方的利益及相关要求。

总之,只要合同内容是双方真实意思表示,且符合法律法规规定,由谁打印租赁合同并不影响合同的法律效力。

三、备案合同去哪查

房屋租赁备案合同的查询地点如下:

(一)当地房地产管理部门

1. 通常为住房和城乡建设局或者房屋管理局的相关科室或窗口。这些部门负责本地区房屋租赁管理相关事务,会保存房屋租赁备案合同的档案资料,可以携带有效件前往查询。

(二)街道办事处的社区事务受理服务中心

部分地区街道办事处承担了部分房屋租赁管理服务职能,也可能提供房屋租赁备案合同的查询服务,可前去了解是否能查询到相关备案信息。

(三)政务服务平台(线上查询)

一些地方已经建立了政务服务网或相关房屋租赁管理的网上平台。如果当地有这样的线上服务,注册登录后,可能通过输入准确的房屋地址、承租人或出租人信息等查询到房屋租赁备案合同。不过,并非所有地区都提供线上查询功能,具体需以当地规定为准。

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