一、房屋租赁合同谁填

房屋租赁合同可以由出租方填写，也可以由承租方填写，或者由双方协商共同填写。

从出租方角度看，其对房屋的基本情况如地址、面积、附属设施等较为熟悉，能够准确填写这些内容，并且可以在合同中明确自身对于房屋使用的要求、租金标准及支付方式等相关权益条款。

从承租方角度而言，如果承租方在拟定合同方面更有经验或者希望在合同中重点体现自己对于租赁房屋的特殊需求例如装修、用途限制等，也可以由承租方填写合同内容，但需要得到出租方的认可。

在实际操作中，双方共同协商填写合同内容是比较理想的方式，这样能够确保双方的权益都能在合同中得到准确体现，避免后续可能产生的纠纷。

二、铺面租赁转让标准合同

以下是铺面租赁转让标准合同应包含的主要内容：

（一）

明确转让方（原承租人）和受让方（新承租人）的姓名或名称、联系方式、号码或号码等基本信息。

（二）铺面基本情况

1. 写明铺面的具体地址、面积、用途等。

2. 对铺面的附属设施设备进行详细列举，例如是否包含水电设施、装修状况等。

（三）租赁转让相关条款

1. 转让的租金金额、支付方式（如一次性支付或分期支付）、支付期限等。

2. 转让的起始日期和终止日期，确保与原的期限相衔接。

3. 明确是否需要经过房东同意，若需要，提供房东同意转让的书面证明附件。

（四）双方的权利和义务

1. 转让方应保证对铺面有合法的租赁权且有权转让，并向受让方如实告知铺面的相关情况。

2. 受让方应按照合同约定按时支付租金，遵守原租赁合同中的各项规定，如不得擅自改变铺面用途等。

（五）违约责任

1. 规定双方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

2. 对因违约造成的损失赔偿范围进行明确界定。

（六）争议解决方式

可以约定通过协商解决，若协商不成，选择向有管辖权的人民提起诉讼或者向机构申请仲裁。

三、租赁大院合同怎么签

签订租赁大院合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号或统一社会信用代码等基本身份信息，确保双方身份准确无误。

2. 大院的基本情况要详细说明，例如大院的具体地址、面积大小、现状（包括大院中的附属设施等）。

3. 租赁期限需清晰界定，起始日期和终止日期要明确，避免产生歧义。

4. 租金及支付方式，租金数额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）都要在合同中写明。

5. 大院的使用用途要约定清楚，防止承租人将大院用于非法或不符合约定的用途。

6. 维修责任方面，要确定大院及其附属设施的维修责任由哪一方承担。

7. 违约责任条款不可或缺，明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

8. 争议解决方式，可以约定通过仲裁或者诉讼来解决可能发生的争议。

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