一、租赁合同谁填的有效

租赁合同只要是具备相应民事行为能力的合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，无论谁填写都是有效的。具体分析如下：

一是填写主体需具备民事行为能力。完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为，实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二是体现真实意思表示。合同内容应是双方自愿协商达成的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。例如，一方不得以欺骗手段使另一方在违背真实意愿的情况下签订租赁合同。

三是内容合法合规。租赁合同的条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，约定的租赁用途不能是违法活动等。

总之，只要满足上述条件，不管是出租人填写还是承租人填写，租赁合同均有效。

二、租赁合同不公平是否有效

租赁合同即使存在不公平的情形，在一定条件下仍然可能是有效的。

一方面，若租赁合同是在双方自愿、平等且不违反法律法规强制性规定的基础上签订的，一般是有效的。合同的有效性主要看其是否符合民事法律行为的生效要件，比如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违背公序良俗等。即使合同条款存在一定程度的不公平，只要未达到法定的可撤销或无效情形，合同依然有效。

另一方面，如果租赁合同中的不公平条款构成了显失公平、重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销事由，受损害方有权请求人民或者机构予以撤销。一旦合同被依法撤销，自始没有法律约束力。

此外，若租赁合同存在违反法律、行政法规的强制性规定等无效情形，如租赁违法建筑等，则。总之，判断租赁合同是否有效需综合多方面因素，不能仅因存在不公平就认定其无效。

三、酒店租赁合同多久有效

酒店租赁合同的有效期，取决于合同双方的约定以及相关法律规定。

从约定方面来看，合同双方可根据实际需求，自由协商确定租赁期限。这个期限可以是短期的，比如几个月；也可以是长期的，数年甚至更长时间。只要双方达成一致意见，并在合同中明确约定，即为有效。

从法律规定角度，根据《》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

此外，若合同中未明确约定租赁期限，则视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

总之，酒店租赁合同的有效期在不违反法律强制性规定的前提下，由合同双方协商确定，最长不超过二十年，超过部分无效；未约定租赁期限的为不定期租赁。

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