一、租赁车位出售如何签合同

在签订租赁车位出售合同（实际应为车位转让合同，因为租赁的车位不能出售，这里按正确理解解答）时，需注意以下几点：

（一）合同主体

明确转让方和受让方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）车位信息

1. 详细描述车位的位置，如具体的停车区域、编号等。

2. 注明车位的面积大小、类型（例如地下平面车位、机械车位等）。

（三）价格与付款方式

1. 明确车位的转让价格，是一次性付款还是分期付款。

2. 若分期付款，需写明付款的时间节点、每期付款的金额。

（四）交付条款

1. 确定交付车位的时间，包括是否已满足交付条件（如已完成产权登记等）。

2. 交接时双方需对车位的现状进行查验确认。

（五）产权相关

1. 转让方需承诺对车位拥有合法的处分权，保证车位不存在产权纠纷。

2. 约定办理车位产权过户的相关事宜，包括过户费用的承担等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期付款或逾期交付车位的违约金计算方式等。

（七）争议解决

约定发生争议时的解决方式，例如通过诉讼或者解决。

二、能代签么吗

租赁合同可以代签，但需要符合一定条件。

如果代签人有当事人的合法授权，比如有书面的授权明确授权代签人签订租赁合同，这种情况下代签是有效的，所签合同的法律后果由被代理人承担。

在没有授权委托书的情况下，如果当事人对代签行为进行了追认，合同也有效。追认可以是明示的，比如明确表示同意该租赁合同；也可以是默示的，例如当事人已经开始按照合同履行相关义务，如承租人按照合同约定支付租金，出租人接受租金等行为。

但如果代签人既没有授权又未得到追认，代签的租赁合同对被代签人不发生法律效力，代签人可能要承担相应的法律责任。

三、保留房如何取消租赁合同

如果要取消保留房的租赁合同，以下是一些可能的情况和步骤：

（一）协商解除

1. 查看合同条款：首先要仔细查看租赁合同中关于的条款。比如是否有约定在某些特定情况下可以解除合同，例如不可抗力因素影响，或者双方协商一致的解除条件等。

2. 与对方沟通：主动与合同另一方进行沟通协商。清晰、诚实地说明想要解除合同的原因，争取对方的理解并达成一致意见。如果能就解除合同达成一致，最好签订一份解除协议，明确双方的权利义务终止情况，包括租金的结算、房屋的交接等内容。

（二）法定解除

1. 符合法定情形：如果存在法定解除的情形，例如房屋存在严重安全隐患影响居住，且房东拒绝修复的；或者一方严重违反合同约定，如租户长期拖欠租金，房东未按照约定提供房屋设施等。

2. 通知对方：在符合法定解除情形时，需要按照法律规定的程序通知对方解除合同。通知应采用书面形式，明确表达解除合同的意愿和理由，并保留相关证据。

3. 可能的纠纷：如果对方对解除合同存在异议，可能会引发纠纷，此时可能需要通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

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