一、以前的房改房现在出售如何过户

房改房出售过户需办理一系列手续。首先，要确认该房改房已取得合法产权，具备上市交易条件。买卖双方需签订书面，并到房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户申请。提交相关材料，如房屋所有权证、、本等。其次，交易管理部门会对房屋进行评估，确定交易价格。然后，双方需缴纳相费，包括、等。最后，办理产权过户手续，领取新的房屋所有权证。在过户过程中，要注意遵守相关和政策规定，确保交易的合法性和安全性。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地实际情况进行办理。

二、以前的没有怎么办

集资房未通常存在一定风险和复杂性。

1.若集资房所在的项目符合相关规定且具备办理房产证的条件，只是尚未办理，当事人可与集资单位或相关部门沟通，了解办理流程及所需材料，积极配合办理手续。

2.若因项目本身存在问题导致无法办理房产证，如未取得合法建设手续等，情况会较为复杂。可能需要通过法律途径，如起诉集资单位，要求其承担违约责任，协助办理房产证或给予相应赔偿。

3.在未取得房产证期间，集资房的产权可能存在一定不确定性，购买者的权益保障可能面临挑战。购买者应保留好相关的集资协议、付款凭证等证据，以便在后续可能出现的纠纷中维护自身权益。

三、以前的房改房没有房产证咋办

如果以前的房改房没有房产证，情况可能会比较复杂。首先，这类房屋可能存在产权不清晰的问题，需要进一步核实其原始产权归属及相关手续是否完备。其次，可向原单位咨询房改房的相关情况，看是否有未办理房产证的原因及解决途径。也可以到当地房产管理部门查询该房屋的档案信息，了解其产权状态及是否具备办理房产证的条件。若因历史原因导致办证存在困难，可尝试协调相关部门，提供必要的证明材料，以推动房产证的办理。但如果是违规建设或存在其他法律问题的房改房，可能无法办理房产证。

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