一、租赁合同未到能续签吗

租赁合同未到期在一定条件下可以续签。

从法律和实际操作角度来看：

1. 双方协商一致的情况。只要出租方和承租方达成共识，完全可以在原租赁合同未到期时签订新的租赁合同对租赁关系进行延续。例如，双方对租金、租赁期限、租赁用途等条款重新协商确定后，即可续签。

2. 特殊约定情况。如果原租赁合同中有关于提前续签的特殊条款，并且满足该条款规定的条件，那么也可以进行续签。比如，原合同约定租赁满一定时长后，承租方有权提前提出续签且出租方应同意等情况。

但需要注意的是，续签的合同内容应当明确，并且符合的相关规定，避免出现无效条款或者纠纷隐患。

二、签订租赁合同后如何退房

签订租赁合同后要退房，可参考以下情况：

（一）协商退房

1. 与房东沟通。主动且坦诚地向房东说明想要退房的原因，例如工作地点变动等合理因素。如果房东通情达理，双方可协商一致解除租赁合同。这种情况下，可能需要按照合同约定承担一定的违约责任，如支付一定数额的违约金。

2. 协商违约责任。若合同对违约责任规定不明确，双方可以协商确定一个合理的赔偿方式，例如按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿。

（二）法定解除

1. 若房屋存在危及承租人安全或者健康的情形，即使承租人订立合同时明知该情形，也可以随时。

2. 如果因为不可抗力因素，如自然灾害致使房屋无法继续使用，承租人可以解除合同。

（三）按照合同约定退房

1. 查看合同条款。合同可能对提前退房有明确的规定，包括提前多久通知房东、需要承担何种违约责任等，按照这些条款执行即可。

2. 履行通知义务。按照合同约定的时间和方式向房东发出退房通知，通知到达房东时生效。

三、合同怎么交款的

房屋租赁合同的交款方式通常有以下几种：

（一）现金支付

这是比较传统的方式，租客直接将租金以现金形式交给房东。这种方式简单直接，但存在一定风险，例如需要当面点清金额，并且没有支付记录（除非开具），一旦发生纠纷，较难举证支付情况。

（二）银行转账

1. 租客可以通过网上银行或者手机银行，将租金转账到房东指定的银行账户。这种方式有明确的转账记录，包括转账时间、金额等信息，方便留存证据。

2. 也可以在银行柜台办理转账业务，同样会得到转账凭证。

（三）移动支付

1. 微信支付，租客扫描房东的收款二维码或者直接向房东的微信账号转账支付租金。

2. 支付宝支付，操作方式与微信支付类似，通过扫描二维码或者向对方账号转账来完成租金交付。移动支付同样方便快捷，且有支付记录可查。

具体的交款方式一般会在房屋租赁合同中明确约定，以确保双方的权益。

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