一、租赁合同过期能续签吗

租赁合同过期可以续签。

在原租赁合同到期后，双方当事人基于自愿和平等的原则，可以就继续租赁相关事宜达成一致并续签合同。续签时，双方可以对租赁的期限、租金金额、租金支付方式、租赁物的使用和维护等条款进行重新协商确定。

如果双方就续签达成一致，应当以书面形式签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务，这有助于避免日后可能产生的纠纷。不过，如果一方不同意续签，另一方则不能强制要求，同时，原租赁合同到期后，承租人应当按照约定返还租赁物，否则可能构成违约。

二、伪造房子租赁合同有效吗

伪造的房子租赁合同是无效的。

从合同的合法性角度来看，伪造合同属于违法行为，违背了合同订立应遵循的诚实信用原则。这种合同不是双方真实意思的表示，真实的租赁合同需要租赁双方基于自愿、平等的基础上对租赁相关的条款如租金、租赁期限、房屋用途等达成一致意见并签署。

从证据效力方面，在司法程序中，如果发现合同是伪造的，其不能作为有效的证据来支持任何一方的主张，无论是在涉及租赁纠纷、还是可能存在的诈骗等其他法律关系的判定中，伪造的租赁合同都不会被认可其法律效力。

所以，伪造房子租赁合同不具有法律效力。

三、财产租赁合同按多少贴画

财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。这是根据我国相关规定确定的。需要注意的是，在计算贴花金额时，应以合同中明确的租赁金额为依据，如果合同中规定有租赁期间总租金等明确金额，就按该金额计算千分之一的印花税并贴花。

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