一、租赁合同必须当面签字吗

租赁合同不必须当面签字。

从法律规定来看，签字是对合同内容的认可，其目的在于确定签字人的真实意愿。虽然当面签字可以确保签字人的身份真实性以及签字行为的自主性等，但随着现代技术的发展，存在其他合法有效的签字方式。

例如，通过可靠的电子签名方式签订租赁合同是被法律认可的。这种电子签名需要满足相关规定的可靠性标准，如电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有、签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制、签署后对电子签名的任何改动能够被发现、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现等。

还有委托他人代签的情况，如果有合法有效的授权委托书，被委托人代签的租赁合同也是有效的。

二、怎么预约办租赁合同备案

不同地区预约办理租赁合同备案的流程可能会有所差异。

一般来说，可以通过以下几种常见方式：

1. 线上预约：许多城市有专门的住房租赁管理服务平台或者政务服务网。租户和房东可以登录相关网站，按照系统提示注册账号并登录，找到租赁合同备案的板块，填写租赁房屋相关信息、当事人身份信息等内容后提交预约申请。

2. 手机APP预约：部分地区推出了政务服务类手机APP，可在APP内查找与备案相关的功能入口，进行类似线上预约的操作流程。

3. 电话预约：查找当地住房租赁管理部门或社区服务中心的办公联系电话，致电说明要办理租赁合同备案，按照工作人员的指示提供相关信息进行预约。

4. 现场预约：直接前往当地负责租赁合同备案的管理部门办公地点，在办公窗口告知工作人员要预约办理租赁合同备案业务，工作人员会告知需要准备的材料以及办理的时间等相关事宜。

三、车位租赁合同是谁签

车位租赁合同通常由车位的出租方和承租方签订。

从出租方角度来看，可能是以下主体：

1. 开发商：如果是小区规划内的车位，开发商在车位未售出且有权出租的情况下，可以作为出租方签订合同。

2. 物业管理：接受开发商或者业主委托，对车位进行管理并出租时，可作为出租方。

3. 拥有车位产权的业主：当业主将自己购买的车位出租时，是车位租赁合同的出租方。

承租方则是需要使用车位的个人或者单位，他们通过与出租方签订合同，获得车位的使用权。双方签订合同时，应明确租赁期限、租金、使用权限、违约责任等重要条款，以保障各自的权益。

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