一、房屋租赁合同什么付

房屋租赁合同的付款方式通常有以下几种：

（一）一次性支付

租客在租赁开始时将全部租金一次性付给房东。这种方式对于房东来说资金回笼快，风险小；对于租客而言可能会有较大的资金压力，但可能会获得一定的租金优惠。

（二）分期支付

1. 按固定周期支付，最常见的是按月支付，即租客每个月向房东支付当月的租金。也有按季度支付或者半年支付的情况。这种方式减轻了租客一次性支付的压力，使租金支付更分散。

2. 按照约定的特殊分期方式支付，例如先付一部分，然后在租赁期间按照双方约定的比例和时间分多次支付剩余租金。

（三）银行转账

这是现代较为常用的支付方式，安全便捷，并且有转账记录可查，便于双方核对账目。

（四）现金支付

租客直接将现金交给房东，但这种方式可能存在一定风险，例如没有交易记录，容易产生纠纷时缺乏支付凭证等。

具体的付款方式由租赁双方在签订房屋租赁合同时协商确定，并在合同中明确写明。

二、吊车合法吗

吊车租赁合同在符合一定条件下是合法的。

（一）主体方面

合同双方需具有相应的民事行为能力。出租方应是有权出租吊车的主体，比如吊车的所有权人或者经所有权人授权的经营者；承租方应具备签订合同、使用吊车并承担相应义务的能力，如企业需在其经营范围内租赁吊车用于合法生产经营活动，自然人需具备完全民事行为能力。

（二）内容方面

1. 合同需明确约定租赁吊车的型号、规格、数量等基本信息，以便确定租赁物的具体情况。

2. 租赁期限、租金及其支付方式、时间等条款应当清晰明确，避免产生歧义。

3. 双方的权利和义务也要详细规定，例如出租方应保证吊车的正常使用状态、提供必要的文件，承租方应合理使用、妥善保管吊车等。

（三）形式方面

一般情况下，吊车租赁合同可以采用书面形式或者口头形式，但为了避免纠纷，最好采用书面形式，明确双方的权利和义务。

只要满足以上条件，吊车租赁合同就是合法有效的。

三、谁能帮忙办理租赁合同

办理租赁合同通常可以由以下人员或机构帮忙：

（一）当事人自己

如果当事人对租赁合同的相关法律规定和流程有一定了解，完全可以自己办理。需要明确租赁双方的身份信息、租赁物详情、租赁期限、租金等条款，按照法律规定的形式拟定合同，签字确认后即可。

（二）房产中介

在房屋租赁领域，房产中介是常见的协助办理租赁合同的角色。他们对当地的房屋租赁市场比较熟悉，了解相关政策。中介会提供租赁合同的标准模板，协助双方协商条款，比如租金的支付方式、房屋的维修责任等，并且可以见证合同的签订过程。

（三）律师

律师能提供更为专业的服务。他们会根据具体的租赁情况，如租赁商业用房、大型设备等复杂情况，准确拟定或审核合同条款，确保合同符合的要求，避免潜在的法律风险，例如防范可能出现的违约纠纷、租赁物产权纠纷等。

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