一、租赁合同能否上学用

租赁合同在一定情况下可以用于上学相关事务。

（一）入学政策依据

部分地区的学校入学政策中，对于外来务工人员子女入学等情况，会要求提供明材料，合法有效的合同是居住证明材料的一种。例如在一些城市，家长如果是外地且在当地没有自有房产，需要租房居住，此时孩子入学可能需要提供与房东签订的正规租赁合同，以证明孩子在学校招生范围内有稳定的居住地址。

（二）特殊要求

然而，并非所有租赁合同都能满足上学要求。有些地方可能对租赁合同的租赁时长有最低要求，如至少一年以上；还可能要求租赁合同经过备案登记等手续，只有满足这些特殊要求的租赁合同才可以在上学事务中发挥作用。

所以，租赁合同能否用于上学取决于当地的入学政策和该合同是否符合相关特殊要求。

二、租赁合同签字有效吗

租赁合同签字是否有效需要看多种情况。

从一般情况来说，如果满足以下条件，签字的租赁合同有效。其一，签订合同的双方当事人具备相应的民事行为能力，例如都是完全民事行为能力人或者符合其民事行为能力范围内签订合同。其二，双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形。其三，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定将违法建筑出租的合同内容因违反法律法规规定而无效，即使签字也无效。

但是，如果存在特殊情况，如签字是被他人冒签，并非当事人真实的签字行为，那么该租赁合同对被冒签者无效。或者合同是在重大误解下签订且签字的，当事人可以依法请求撤销合同，在撤销之前合同有效，撤销之后自始无效。

三、租赁合同如何终止

深圳租赁合同的终止主要有以下几种情况：

（一）协商一致终止

1. 出租方和承租方可以就租赁合同的终止达成一致意见，双方签订终止协议，明确终止日期、相关费用结算（如租金结算到何时、押金如何处理等）以及其他双方约定的事项。

（二）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因自然灾害严重损坏无法继续使用，双方可以。

2. 在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若承租方迟延支付租金，出租方催告后合理期限仍未收到租金的，可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如承租方擅自改变房屋用途，严重违反合同约定，出租方可以解除合同。

（三）按照合同约定的解除条件解除

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。

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