一、融资租赁签什么合同

在融资租赁业务中，通常会签订融资租赁合同。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。该合同明确了三方（出租人、承租人、出卖人）之间的权利和义务关系。

从合同内容来看，会包含租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本信息，明确租赁期限、租金及其支付方式与期限，租赁物的交付与验收条款，租赁物的维修与保养责任归属，违约责任条款，合同的解除与终止条件等重要内容。这些条款保障了融资租赁交易在合法、有序的框架内进行，对各方权益起到保护和约束的作用。

二、如何登记租赁合同

在海口登记租赁合同，一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同应明确租赁双方当事人基本信息、租赁房屋的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式等必要条款。

2. 租赁双方的明，例如身份证。如果是企业租赁房屋，需提供企业副本等相关证件。

（二）办理地点

前往房屋所在地的街道处或乡镇人民政府的相关管理部门办理登记备案手续。

（三）办理流程

1. 提交上述准备好的材料。

2. 相关工作人员会对提交的材料进行审核，审核内容包括合同条款是否合法合规、材料是否齐全真实等。

3. 经审核无误后，予以登记备案，并可能会出具相关的备案证明文件。

需要注意的是，不同地区可能会存在一些特殊规定或要求，在办理之前可以拨打当地政务服务热线进行详细咨询，确保顺利办理租赁合同登记手续。

三、租赁合同是谁签

租赁合同由出租方和承租方签订。

从出租方角度来看，一般是对租赁物享有合法处分权的人或组织。比如房屋的所有权人可以作为出租方签订合同；如果是委托出租的情况，受委托人在授权范围内也可签订租赁合同。

从承租方角度而言，是需要使用租赁物并且符合租赁条件的个人或组织。例如个人租赁住房居住，企业租赁办公场地开展经营活动等。

在签订租赁合同时，双方都应当具有相应的民事行为能力，并且是在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上进行签订，这样签订的租赁合同才具有法律效力。

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